Avviso obbligatorio per esercitare cedolare secca

[euge52]

Buona serata. Regime misto (50% imp. registro - 50% cedolare secca) sono due locatori. Mai applicata rivalutazione ISTAT. E' obbligatorio inviare raccomandata ai conduttori. Vale anche se in ritardo???
Grazie e buona serata

 

[Nemesis]

Mai applicata rivalutazione ISTAT

E mai era applicabile.
Per gli immobili posseduti in comproprietà, l'opzione esercitata da parte di un solo locatore, comporta la rinuncia agli aggiornamenti del canone a qualsiasi titolo, anche da parte dei comproprietari che non hanno optato per il regime della cedolare secca.

 

[euge52]

ai conduttori era stato detto in modo verbale e non scritto. cossa puo' succedere

 

[Nemesis]

ai conduttori era stato detto in modo verbale e non scritto.

Che cosa era stata detta?
Se (anche solo) un comproprietario ha esercitato l'opzione per la cedolare secca, non sono possibili aggiornamenti del canone a qualsiasi titolo.

 

[euge52]

Ok!!! Chiaro!!!!

 

[davideboschi]

Se si opta per la cedolare secca, è obbligo informare il conduttore per raccomandata. Oppure lo scrivi direttamente nel contratto, specificando che con ciò il conduttore ti esonera dalla raccomandata. Di solito faccio così.

Cosa succede se la raccomandata non la fai? Non lo so. Non credo che si incorra in sanzioni, purché si rispetti la prescrizione normativa di non applicare aumenti del canone.

Se non informi il conduttore che sei in regime di cedolare secca e poi gli aumenti il canone, sembrerà che hai voluto fregare sia lui che il fisco...

 

[euge52]

Recepito….grazie!!!!!!

 

[uva]

Cosa succede se la raccomandata non la fai?

Cedolare secca: mancato invio raccomandata | FiscoOggi.it

www.fiscooggi.it

 

[euge52]

Grazie 1000…..👍👍