Avere un codice fiscale per un capannone che fa parte di un condominio

[busta55]

Salve ragazzi ,quale può essere la procedura per avere un cod. fiscale dall'Agenzia delle Entrate per poi ottenere un conto corrente postale per la gestione conduzione di un rimessaggio in un ambiente di proprietà di circa 20 persone dove ognuna ha un posto barca.
Questo ambiente fa parte di un condominio ma detti signori desiderano gestire loro la manutenzione del ricovero barche senza interessare il condominio a cui paga per la propria quota di millesimi.
Grazie ragazzi.

 

[Dimaraz]

O tali proprietari costituiscono una società giuridica (di persone o di capitali)... oppure si costituiscono come Condominio all'interno di un SuperCondominio (soluzione "tirata per il capelli").

Stabilito come "qualificarsi" si manda un rappresentante al più vicino sportello Agenzia delle Entrate per la richiesta del Codice Fiscale.
Dovrà portare con se un documento firmato/delibera dover risulti delegato a rappresentare la compagine.

 

[busta55]

Grazie Dimaraz
Di solito quando si va all'Agenzia e viene rilasciato un foglio con il codice fiscale in automatico compare la voce CONDOMINIO è proprio questo termine che lascia intendere che nasce un condominio in un condominio e per sentito dire la cosa non è corretta.
Ma è possibile richiedere un codice fiscale senza la parola condominio, si può chiedere un altro termine che so ASSOCIAZIONE o altro

 

[alberto bianchi]

gestione conduzione di un rimessaggio in un ambiente di proprietà di circa 20 persone dove ognuna ha un posto barca.

IL rimessaggio coincide con il condominio ?
Che rapporto c'è tra i 20 "soci" e l'area (o immobile) destinata all'attività in progetto ?
Tagliando la "testa al toro", perché non create un'Associazione che prende in locazione (o in comodato d'uso gratuito) l'area/immobile da destinare a Sede Sociale ?
In questo link ci sono dei suggerimenti che possono aiutarvi a risolvere il vostro caso:
https://www.teamartist.com/blog/2012/10/01/richiesta-codice-fiscale-partita-IVA-associazione/

 

[alberto bianchi]

Mi sono accorto solo ora (dal titolo della discussione) che si tratta di un "capannone" facente parte di un Condominio,
Pertanto, confermo l'ipotesi:
1) Si crea l'Associazione "Finché La Barca Va"
2) Il Condominio da in locazione (o comodato d'uso, previa decisione dell'assemblea) all'Associazione il "Capannone" che diventerà la sua sede sociale.
Tralascio la parte relativa alla nomina del Rappresentante Legale, dei vari poteri, e delle procedura per la richiesta del codice fiscale, etc.

 

[Dimaraz]

Ai "sentito dire" non darei ascolto.

è proprio questo termine che lascia intendere che nasce un condominio in un condominio e per sentito dire la cosa non è corretta.

Perchè non sarebbe "corretta"?
Il singolo Condominio può scindersi in più Condomini se ne esistono i presupposti "fisici" edifici separati seppur contigui o sovrapposti.
Se permangono parti (impianti) in comunione allora i 2 Condomini saranno considerati Supercondominio.

2) Il Condominio da in locazione

Nel caso specifico chi vuole fare il "rimessaggio" è già proprietario del locale...perchè dovrebbe affittare/pagare?

Una "associazione" comporta comunque (al pari di un Condominio) un assetto e una gestione (costi)

 

[alberto bianchi]

Nel caso specifico chi vuole fare il "rimessaggio" è già proprietario del locale...perchè dovrebbe affittare/pagare?

Una "associazione" comporta comunque (al pari di un Condominio) un assetto e una gestione (costi)

Era solo per tenere distinte le due posizioni. Conscio del fatto che i "soggetti" sono gli stessi ho suggerito ho suggerito "il comodato d'uso gratuito" per evitare la doppia operazione di "pagamento come associato" ed "incasso (meglio riconoscimento di una quota del provento) in qualità di Condòmino. La locazione potrebbe comportare potenziale l'assoggettamento ad IRPEF a carico di ogni singolo condòmino se la quota spettantegli superasse un certo importo.

 

[Dimaraz]

Francamente non comprendo perché complicarsi la vita.

Fare un contratto di comodato per poi locare a se stessi una cosa che appartiene... pagare tasse inutili...cui prodest?

 

[alberto bianchi]

re un contratto di comodato per poi locare a se stessi una cosa che appartiene... pagare tasse inutili...cui prodest?

Se il numero dei condomini coincide con quello dei barcaioli, il contratto di locazione non avrebbe senso. IL comodato gratuito sarebbe utile in caso di coincidenza di soci.