Autocertificazione ACE classe G

[kuoio]

buonasera a tutti, sono il proprietario di un modestissimo alloggio di 25 mq sito a Trieste e privo di impianto di riscaldamento. Trovandomi nella necessità di stipulare un contratto di locazione mi chiedevo se sia neccessario l'ACE o se posso fornire una semplice autocertificazione dell'appartenenza alla classe G ?

 

[maidealista]

La normativa è regionale....:daccordo:

 

[arianna26]

ma sei sicuro che l'appartamento sia agibile? siamo nel 2011 il riscaldamento mi sembra il minimo... se poi chiamano l'ufficio di igiene?

 

[mtr]

ma sei sicuro che l'appartamento sia agibile? siamo nel 2011 il riscaldamento mi sembra il minimo... se poi chiamano l'ufficio di igiene?

Questa mi sembra un'ottima osservazione!
Aggiungo che -legge nazionale- il minimo per laresidenza è di 28mq.
Tutto sta a vedere se la destinazione d'uso è effettivamente residenziale.

Comunque la 'classe G' è applicabile, tranne nel caso -come precedentemente specificato- che la normativa regionale si sia pronunciata con chiarezza al riguardo.

 

[kuoio]

....mah che dire.....ci sono molti alloggi nei quali ci si scalda usando le stufe zibrocamin o i radiatori elettrici....a me non sembra un problema la mancanza di un impianto di riscaldamento

 

[arianna26]

....mah che dire.....ci sono molti alloggi nei quali ci si scalda usando le stufe zibrocamin o i radiatori elettrici....a me non sembra un problema la mancanza di un impianto di riscaldamento

..mah.. secondo me solo un desperato può accettare condizioni simili ma, proprio perchè disperato, non è detto che paghi. e allora se poi ti dimostra che la casa non è agibile e che tu non potevi fittargliela che fai? lo ospiti gratis?

 

[mtr]

....mah che dire.....ci sono molti alloggi nei quali ci si scalda usando le stufe zibrocamin o i radiatori elettrici....a me non sembra un problema la mancanza di un impianto di riscaldamento

Ho creato confusione.
1) il problema -dal mio punto di vista- non è il riscaldamento, ma l'agibilità per destinazione d'uso residenziale; per questa, 28mq sono il MINIMO consentito; dunque se affitti come residenza un immobile che non ha le caratteristiche per esserlo, allora si che i problemi sorgono;
2) per quanto riguarda l'ACE -come dicevo prima- se la tua Regione lo permette -o non lo vieta esplicitamente- allora va benissimo metterlo in classe G;
3) a catasto quale categoria risulta?
4) se la persona che vuole affittare firma un contratto con te per la destinazione d'uso esistente -da catasto già lo sai- allora non vedo il problema: si scrive che è a conoscenza delle caratteristiche dell'immobile e quanto altro necessario per EVIDENZIARE tutto ciò che riguarda l'immobile.

Se affitti come 'residenza' allora puoi NON dormire notti tranquille....

 

[kuoio]

...son più di 10 anni che lo affitto e non ho mai avuto problemi...l'iimobile è situato in una delle più belle zone di Trieste, immerso nel verde, tranquillo ,silenzioso e a due passi dal centro. Solo una persona con seri limiti di adattabilità si fa frenare dalla mancanza dell'impianto di riscaldamento.......mi domando come avranno fatto i tuoi nonni a sopravvivere negli anni '50 quando il 90% delle abitazioni era sprovvisto di impianto di riscaldamento, c'erano le stufe a legna, d'inverno s'indossava un maglione in più e d'estate ci si spogliava.....le macchine non avevano il servosterzo e le sigarette venivano vendute sfuse....

 

[mtr]

...son più di 10 anni che lo affitto e non ho mai avuto problemi...l'iimobile è situato in una delle più belle zone di Trieste, immerso nel verde, tranquillo ,silenzioso e a due passi dal centro. Solo una persona con seri limiti di adattabilità si fa frenare dalla mancanza dell'impianto di riscaldamento.......mi domando come avranno fatto i tuoi nonni a sopravvivere negli anni '50 quando il 90% delle abitazioni era sprovvisto di impianto di riscaldamento, c'erano le stufe a legna, d'inverno s'indossava un maglione in più e d'estate ci si spogliava.....le macchine non avevano il servosterzo e le sigarette venivano vendute sfuse....

Rispondi ad arianna26?

 

[kuoio]

era infatti riferito ad arianna26