Attribuzione spese fra proprietario e affittuario

[robertomarte]

Buon giorno, la sostituzione dello scaldabagno ( solo acqua calda) è a carico del proprietario o dell'affittuario ?

 

[BJMAKER]

Riparazione a carico dell' inquilino sostituzione a carico del proprietario

 

[robertomarte]

GRAZIE

 

[Ornella Cerini]

Buon giorno, la sostituzione dello scaldabagno ( solo acqua calda) è a carico del proprietario o dell'affittuario ?

Dipende dalla tabella Oneri accessori allegata al contratto.
Quella concordata e registrata il 30/04/2014, alla voce "Sostituzione e riparazione del bollitore dell'acqua calda" compare la C di conduttore.

 

[uva]

Dipende dalla tabella Oneri accessori allegata al contratto.

La tabella Allegato D al D.M. 16/01/2017 pone a carico del Conduttore:

Manutenzione ordinaria di infissi e serrande, degli impianti di riscaldamento e sanitario.

Secondo me la sostituzione dello scaldabagno per produzione acqua calda sanitaria è a carico del locatore.

https://www.gazzettaufficiale.it/do/atto/serie_generale/caricaPdf?cdimg=17A0185800400010110001&dgu=2017-03-15&art.dataPubblicazioneGazzetta=2017-03-15&art.codiceRedazionale=17A01858&art.num=1&art.tiposerie=SG

 

[Daniele 78]

Tutte le manutenzioni ordinarie: dalla pulizia della caldaia (vedi controllo fumi) e manutenzione ordinaria di infissi, serrande pavimenti e muri (ad esempio una imbiancata) sta al inquilino.

Quando si parla di manutenzioni straordinarie come la sostituzione di una caldaia, sostituzione dei serramenti, sostituzione del pavimento o rifacimento (demolizione e ricostruzione diversa) ovviamente entra in gioco la proprietà.

Sostituire lo scaldabagno sicuramente è a carico del proprietario!