Atto di compravendita

[masagu]

Cari tutti se prima di rogitare ci si rende conto che la piantina dell'immobile non corrisponde con la planimetria della casa (in quanto sono state apportate modifiche) il venditore può considerarsi inadempiente? Vi è la possibilità di non concludere l'affare se il venditore non provvede con l'aggiornamento catastale?

 

[Certificatore]

Ciao, alla tua domanda penso proprio di si, perchè "dall'accertamento" della documentazione per l'atto rogitale, il notaio qualora accerti la difformità, non può proseguire con gli atti per procedere al rogito.
Nel caso non emerga che la difformità esiste, e l'acquirente ne è ignaro, la parte venditrice è reo del falso in atto pubblico per occultazione delle modifiche.
In ogni caso, un tecnico, non so dove si trovi l'immobile in questione, può aiutarti per sistemare la situazione con una sanatoria.
Spero esserti stato d'aiuto.

 

[masagu]

Grazie certificatore

 

[griz]

assolutamente si, la difformità è un vizio grave, se non è fuori norma si può rimediare facilmente deve però provvedere il venditore, se l'acquisto ti interessa fai una corretta valutazione del problema con un tuo tecnico di fiducia e parlane tranquillamente