Atto di compravendita senza saldo

[maxray]

Buongiorno a tutti,
avrei bisogno di un consiglio.
Ho la possibilità di vendere un appartamento. L'acquirente ha fretta di entrare per fare i lavori e vorrebbe rogitare a gennaio. Tuttavia, mi ha proposto al rogito il 50% dell'importo ed il saldo ad aprile, periodo in cui avrà liquidità per la vendita della sua attuale residenza.
E' fattibile? come posso tutelarmi per non incorrere in sorprese?

 

[Franci63]

Rogito senza saldo è un rischio enorme, a maggior ragione se gli consegni anche la casa.
Senza saldo non si compra.
Se l’aspirante acquirente ha la certezza di incassare i soldi della vendita di casa sua ad aprile, fissate il rogito subito dopo.
Se non ha la certezza, vai piano.
Evita il fai da te.

 

[maxray]

Rogito senza saldo è un rischio enorme, a maggior ragione se gli consegni anche la casa.
Senza saldo non si compra.
Se l’aspirante acquirente ha la certezza di incassare i soldi della vendita di casa sua ad aprile, fissate il rogito subito dopo.
Se non ha la certezza, vai piano.
Evita il fai da te.

Il problema è che vorrebbe ristrutturare l'appartamento tra il rogito e il saldo. Anch'io comunque la penso come te. Ma non so se ci sia un modo per avere comunque delle garanzie

 

[Franci63]

Il problema è che vorrebbe ristrutturare l'appartamento tra il rogito e il saldo

Non è un problema tuo.
A tutti piacerebbe poter fare quello che dici, ma per il venditore è troppo rischioso.
Se vuole casa tua, aspetterà aprile, venderà, poi ristrutturerà , andando in affitto qualche mese.

 

[maxray]

la fidejussione bancaria, può dare sufficienti garanzie?

 

[Franci63]

Forse si, ma se non il venditore non da a sua volta alla banca sufficienti garanzie, non gli forniscono fideiussione.

 

[moralista]

Se ha i soldi per ristrutturare la casa, li potrebbe dare a te e fare un prestito alla banca per la ristrutturazione con tutte le agevolazioni del caso