Vedo una mia compaesana qui, ottimo! Tutto giusto quello che dice
@Luigi Criscuolo ma essendo il caso di un vecchissimo edificio ante 900 non sarà possibile dare il certificato di agibilità comprensivo di tutto ciò che il DPR380/2001 prevede in quanto:
1) La struttura è realizzata in un tempo in cui non vi erano obblighi di sorta per presentare il progetto strutture (obbligatorio dal 1971) e nessun ingegnere ti firmerebbe mai una struttura così vecchia a priori.
Per essere adeguata anche solo alle vecchie norme tecniche costruzioni del 2008 richiederebbe dei rinforzi strutturali
2) Se non hai fatto lavori edili (come mi pare di capire) non sei obbligato al rifacimento del Catasto, mi pare da ciò che ha scritto che abbiano solo sistemato gli impianti
anche se non spiega cosa hanno adeguato e come lo hanno fatto.
3)
Anche questo è un problema di notevole impatto peche:
- accatastamento non obbligatorio se già esistente, se corrisponde con lo stato di fatto (i progetti mancavano) e non sono stati fatti lavori edili
- la Dichiarazione di conformità degli impianti ok
- Il collaudo statico non lo puoi dare, mancano il collaudo su provini e ferro utilizzati allora (è una pratica che fatichi a trovare già negli 80 figurati agli inizi del secolo) al massimo una Dichiarazione d'idoneità statica che si basa su un mero esame visivo dell'ingegnere o architetto
- Le Barriere architettoniche in condominio è un problema in quanto più che il singolo appartamento andrebbero a ricadere sul condominio (vedi monta-scale o ascensori esterni), l'unica cosa che si può verificare è il criterio dell 'ADATTABILITÁ dell'appartamento in questione. Ossia la possibilità senza grosse spese di adeguare il mio appartamento ai requisiti di leggeverificare che le altezze rientrino nei parametri del Dm 5 luglio 1975 è un vero problema per alloggi in condomini ed edifici in genere costruiti decenni prima. Idem per la relazione sulla salubrità degli ambienti (stiamo parlando di un edificio del 900) di cui pare non siano state fatte manutenzioni edili.
No non è possibile perchè tutta la pratica, dall'inizio lavori, alla fine e all'agibilità deve essere presentata da un Direttore lavori che è un Libero Professionista.
