Attestazione detrazione oneri condominiali

[pinoerre]

Nel corso del 2023 il condominio ha provveduto a far sostituire il portone con uno nuovo. Nel visionare il precompilato del modello 730, ho potuto notare che vi è inserita la relativa quota di spesa a me spettante.
Non ho ricevuto, però, l'attestazione da parte dell'amministratore.
E' ancora obbligato e, se sì, in base a quale norma

 

[Nautilus]

Decreto del 01/12/2016 - Min. Economia e Finanze

 

[Nemesis]

Decreto del 01/12/2016 - Min. Economia e Finanze

No.
Quel decreto stabilisce termini e modalità per la trasmissione all'Agenzia delle entrate dei dati relativi (ai rimborsi delle spese universitarie e dei dati relativi) alle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali ai fini della elaborazione della dichiarazione precompilata.

 

[pinoerre]

Infatti, il decreto dispone solo:

“Ai fini della elaborazione della dichiarazione dei redditi da parte dell'Agenzia delle entrate, a partire dai dati relativi al 2016, gli amministratori di condominio trasmettono in via telematica all'Agenzia delle entrate, entro il 28 febbraio di ciascun anno, una comunicazione contenente i dati relativi alle spese sostenute nell'anno precedente dal condominio con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali, nonché' con riferimento all'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici finalizzati all'arredo delle parti comuni dell'immobile oggetto di ristrutturazione. Nella comunicazione devono essere indicate le quote di spesa imputate ai singoli condomini.”



Sembra sia scomparsa la disposizione che prevedeva l’attestazione da fornire al singolo condomino.

Sarebbe solo una forma di cortesia da parte dell’amministratore?

 

[Nautilus]

L'Agenzia - Parti condominiali - Agenzia delle Entrate

Parti condominiali

www.agenziaentrate.gov.it

"L’amministratore rilascia una certificazione dalla quale risultano, tra le altre cose, l’ammontare delle spese sostenute nell’anno di riferimento e la quota parte millesimale imputabile al condomino."
In effetti senza questa certificazione il condomino non può conoscere se il suo versamento è stato utilizzato in tutto o in parte e se l'amministratore ha ottemperato agli obblighi di legge (bonifico parlante ecc.).

 

[pinoerre]

invece, gli amministratori, purtroppo, hanno preso la cattiva abitudine di consegnare (a volte solo dopo sollecito da parte del condomino) la copia della comunicazione fatta Agenzia delle Entrate.

 

[Geometra Dal Macigno]

invece, gli amministratori, purtroppo, hanno preso la cattiva abitudine di consegnare (a volte solo dopo sollecito da parte del condomino) la copia della comunicazione fatta all'Agenzia delle Entrate.

Pessima abitudine che ha anche il mio amministratore, purtroppo.
Con in più l'aggravante di comunicare i dati (i miei anche sbagliati, tra l'altro, ed era già due volte che glielo dicevo) con grande ritardo, così grande che i dati nella precompilata NON ci sono finiti.
E infatti nel 730 di quest'anno non ci sono finiti, i dati forniti da lui.
Lasciandomi col dubbio se partire dalla rata 2 il prossimo anno, o lasciar proprio perdere: in fondo si tratta davvero di "due spicci", nel mio caso particolare.
Unico amministratore di condominio che ho, che fa questi casini.
Gli altri amministratori che ho, ancora non sono riusciti a fornire performance così degradate.

 

[pinoerre]

Pessima abitudine che ha anche il mio amministratore, purtroppo.
Con in più l'aggravante di comunicare i dati (i miei anche sbagliati, tra l'altro, ed era già due volte che glielo dicevo) con grande ritardo, così grande che i dati nella precompilata NON ci sono finiti.
E infatti nel 730 di quest'anno non ci sono finiti, i dati forniti da lui.
Lasciandomi col dubbio se partire dalla rata 2 il prossimo anno, o lasciar proprio perdere: in fondo si tratta davvero di "due spicci", nel mio caso particolare.
Unico amministratore di condominio che ho, che fa questi casini.
Gli altri amministratori che ho, ancora non sono riusciti a fornire performance così degradate.

Sigh!
Sarebbe il caso di far verbalizzare, nella prima riunione utile, quanto accaduto, in modo da ufficializzare la negatività di un metodo non ortodosso e creare un precedente utilizzabile per casi più gravi