Asta e liberazione di un immobile

[Frank82]

Mi sono aggiudicato all’asta una casa, ho firmato da poco il decreto di trasferimento e non vorrei che la legge la tirasse per le lunghe, dato che la posizione dell'occupante e di non liberare l'immobile, anche se la casa e libera da sole persone, lui e irreperibile e i tempi si dilatano.
Bonarimamente vorrei proporre una soluzione all'istituto di vendite giudiziarie, accordandomi privatamente con l'occupante e incaricandomi di liberarlo dalle cose personalmente pur di entrare subito... Allo stato dei fatti come mi converrebbe? Aspettare l'iter giudiziario assicurato da un giudice, di darmela privo di cose e persone oppure potrei accordarmi anche diversamente per non allungare i tempi?

 

[Frank82]

Whtf?

 

[Frank82]

Fk

 

[mapeit]

Non credo che l'istituto di vendite giudiziarie abbia interesse in tal senso. Lui ha svolto il suo compito e ha aggiudicato all'asta la casa. Potresti provare ad accordarti con l'occupante, se riesci a rintracciarlo, anche perché togliere la sua roba dalla casa senza il suo benestare potrebbe costarti caro. Altrimenti aspetta il provvedimento del giudice, ma saranno tempi lunghi.

 

[Frank82]

E sapere per disposizione di legge le tempistiche? Sai sono più propenso ad evitare di accollarmi costi e sbattimento.

 

[Nemesis]

la posizione dell'occupante e di non liberare l'immobile

Art. 560 c.p.c.

 

[Frank82]

e anche di non farsi trovare, siamo arrivati a questa conclusione, non ne siamo sicuri che la sua posizione esatta sia quella di non liberare, a patto che e scritta anche sul ORDINE DI LIBERAZIONE DELL’IMMOBILE PIGNORATO. Siamo sicuri di una cosa, e in in ospedale a farsi curare ma e messo molto male, perciò se ne sta sbattendo tutto e di tutti, e qui si va alla calende greche....

 

[mapeit]

e anche di non farsi trovare, siamo arrivati a questa conclusione, non ne siamo sicuri che la sua posizione esatta sia quella di non liberare, a patto che e scritta anche sul ORDINE DI LIBERAZIONE DELL’IMMOBILE PIGNORATO. Siamo sicuri di una cosa, e in in ospedale a farsi curare ma e messo molto male, perciò se ne sta sbattendo tutto e di tutti, e qui si va alla calende greche....

La liberazione dell'immobile dopo la riforma Cartabia

 

[Miciogatto]

Il decreto se mai l'ha firmato il giudice dell'esecuzione, forse avrai firmato una presa visione al delegato alla vendita.

A parte questa mia inutile precisazione, (per il tuo scopo) io ti sconsiglio di prendere accordi con la parte esecutata, a meno che tu non riponga una enorme fiducia in questa persona o tu voglia provvedere a tue spese con l assistenza di un legale purché specializzato in materia.

Già il fatto che sia libero da persone sei un passo avanti.

Lascia fare a ivg e delegato alla vendita, se l'esecutato si rende irreperibile non è un problema tuo. Notificheranno lo sgombero e gli daranno un termine. Decorso inutilmente il termine le cose saranno dichiarate abbandonate e quindi smaltite a cura e spese della procedura.

Sollecita ivg e delegato alla vendita (anche se quest'ultimo, probabilmente, ti rimbalzerà sul custode, ovvero ivg).

 

[Frank82]

Un range di tempo non me lo sa dire nessuno per via legale, e non bonariamente con l'esecutato?