Assicurazione globale fabbricato si può stipulare solo per la propria quota millesimale?

[ROCNAT]

Non essendo possibile convincere né tutti i condomini né l'amministratore, il condominio dove abito continua a rimanere senza assicurazione. Mi sono rivolto ad una agenzia di un noto istituto assicurativo e mi è stata proposta una polizza globale che dovrebbe coprirmi per i danni ai beni di tutto l'edificio, derivanti da incendio o altro, per un valore massimo equivalente a quello dell'appartamento, mentre per la responsabilità civile verso terzi il massimale sarebbe di un milione di euro. Sono un po' perplesso su questa proposta, nel senso che ho sempre creduto che singolarmente è possibile stipulare un'assicurazione che copre solo i danni al proprio appartamento.

 

[SuperRomu]

Non essendo possibile convincere né tutti i condomini né l'amministratore, il condominio dove abito continua a rimanere senza assicurazione. Mi sono rivolto ad una agenzia di un noto istituto assicurativo e mi è stata proposta una polizza globale che dovrebbe coprirmi per i danni ai beni di tutto l'edificio, derivanti da incendio o altro, per un valore massimo equivalente a quello dell'appartamento, mentre per la responsabilità civile verso terzi il massimale sarebbe di un milione di euro. Sono un po' perplesso su questa proposta, nel senso che ho sempre creduto che singolarmente è possibile stipulare un'assicurazione che copre solo i danni al proprio appartamento.

Gent.le utente Rocnat,
Sostanzialmente esistono due tipi di assicurazione che tutela la casa:
1° La Polizza Globale, come già esposto da te nel tuo quesito;
2° La Polizza Multirischio, comprende la copertura di diverse situazioni specifiche per un alloggio a singola proprietà.
Ti invito a rivolgerti presso la banca di tua fiducia per farti esporre il loro pacchetto assicurativo, quello attinente alle tue esigenze.

Cordiali Saluti.

 

[Nemesis]

Ti invito a rivolgerti presso la banca di tua fiducia per farti esporre il loro pacchetto assicurativo

Non è necessario rivolgersi a una banca.

 

[giuseppepoloni]

Con tutto il rispetto per chi lavora in banca, ma un Agente di Assicurazione non può farti coprire un'intero fabbricato non avendone titolo.
Nel tuo caso chiedi ad un Agente di Assicurazione professionista, la copertura dell'ABITAZIONE per il valore a nuovo di ricostruzione della tua quota di fabbricato.
La prima cosa che un amministratore dovrebbe fare, è obbligare i proprietari alla sottoscrizione di una copertura Globale Fabbricati completa, la stessa stipulata unitariamente costa la metà rispetto alle polizze per il singolo rischio.
Cordiali Saluti.

 

[ROCNAT]

Salve Poloni.
L'obiezione che tu poni è quella che ho fatto all'assicuratore, ma lui ha insistito nel dire che, in assenza di una polizza globale stipulata dal Condominio, la polizza propostami copre i rischi delle parti comuni per la quota dei miei millesimi generali di proprietà, come dire, ad esempio, che, se viene fuori un incendio o un danno qualsiasi sulle parti comuni per un danno pari a 500.000 euro e i miei millesimi di proprietà sono 90,00 e quindi dovrei esborsare qualcosa come 45.000 euro (salvo franchigie), di questa cifra si farebbe carico l'assicurazione. Ti risulta?

 

[giuseppepoloni]

Roncat buongiorno, nel tuo quesito iniziale avevi esposto che ti è stata proposta una polizza globale PER TUTTO L'EDIFICIO, comunque con l'ultima precisazione il tuo agente ti sta proponendo copertura corretta. Naturalmente in caso di sinistro, la liquidazione avverrà in millesimi della tua quota di fabbricato, comprese tutte le parti comuni. CControlla nelle Condizioni Generali di Assicurazioni i rischi compresi e quelli esclusi.

 

[S.B.]

Ho visto questa discussione e volevo chiedere a ROCNAT se ha poi risolto la questione.
Mi trovo in una situazione simile: vivo in condominio e vorrei che venisse stipulata un'assicurazione sull'edificio, ma praticamente siamo gli unici su sei appartamenti a volerlo. In più non abbiamo un amministratore di condominio.
Gli altri proprietari dicono che non vogliono un'assicurazione sull'immobile perché hanno già una loro assicurazione sul loro appartamento. La mia preoccupazione è dovuta al fatto che se dovesse succedere qualcosa in una zona comune non siamo coperti in nessun modo.

 

[giuseppepoloni]

S.B. benvenuta, la tua preoccupazione non ha fondamento. M

 

[S.B.]

S.B. benvenuta, la tua preoccupazione non ha fondamento. I

Spiegami meglio. Mi interessa.

 

[giuseppepoloni]

S.B. buongiorno, stai serena, in caso di sinistro la Compagnia di assicurazioni liquiderà il danno anche sulle parti comuni naturalmente in base ai millesimi di proprietà.
Personalmente non capisco i proprietari che non vogliono sottoscrivere un contratto globale per tutto il fabbricato, ormai i contratti sono di durata annuale e possono venir modificati senza problemi , diversamente ognuno deve denunciare il danno alla propria compagnia. Immagina uno scoppio di gas ove tu ricevi un danno, la tua compagnia con una polizza che hai stipulato sulla tua quota di proprietà ti liquida il danno, ma agisce in rivalsa nei confronti dell'inquilino responsabile. Rileggi quanto avevo scritto nel post del 31 luglio 2017.