Assicurare gli affitti. è veramente così facile ?

[slenisap]

Buongiorno a tutto il forum.
In questi giorni sto concludendo l' assicurazione con "Affitto Sicuro".
Per quattro anni il costo è una mensilità e mi metterebbe al riparo di affitti non pagati ed eventuali spese per lo sfratto.
Vorrei chiedere se qualcuno ha già avuto questa esperienza e se è positiva.
Grazie

 

[lazialia79]

Buongiorno, se è quella proposta da una nota catena di agenzie che si occupa solamente di affitti io la feci nel 2012 e ebbi una pessima esperienza, dovetti iniziare lo sfratto ma non mi pagarono nulla, nessuna mensilità, nonostante con l' avvocato fossimo stati attentissimi a inoltrare domanda nei modi e tempi giusti ( questo è un punto su cui fanno leva per non pagare il sinistro, bisogna stare molto attenti). La finanziaria che avrebbe dovuto rimborsare i canoni aveva dichiarato il fallimento per cui non ebbi modo di recuperare i soldi, e l' agenzia se ne lavo' completamente le mani, senza pensare ai soggetti che mi avevano messo in casa dopo un' " attenta selezione".
Ebbi solo la fortuna di vedermi pagate le spese legali perché per queste si affidavano a un' assicurazione seria e non alla finanziaria di cui sopra.
Essendo i soggetti nullatenenti non riuscii neanche a recuperare i soldi per altre vie.
Magari adesso si appoggiano d assicurazioni più serie e sono più preparati a gestire gli sfratto, ma io personalmente preferisco fideiussione bancaria e attenta selezione del conduttore.

 

[eugeniamaxia]

Buongiorno a tutto il forum.
In questi giorni sto concludendo l' assicurazione con "Affitto Sicuro".
Per quattro anni il costo è una mensilità e mi metterebbe al riparo di affitti non pagati ed eventuali spese per lo sfratto.
Vorrei chiedere se qualcuno ha già avuto questa esperienza e se è positiva.
Grazie

Purtroppo leggo la sua domanda solo ora. Io mi sono trovata malissimo. È stata una esperienza disastrosa. Metterò una recensione in modo che altre persone possano essere avvisate.

 

[uva]

mi sono trovata malissimo. È stata una esperienza disastrosa.

Ciao.
L'argomento è stato trattato più volte in questo forum.

Potresti raccontare la tua esperienza in un thread più recente, tipo questo:

Affitto Assicurato

Ho visitato il sito di "Affitto Assicurato" ed ho pensato di chiedere un preventivo da proprietario di un immobile commerciale già concesso in locazione. Ho contattato un numero di Milano e sono stato richiamato da un numero di Cassino più volte per avere chiarimenti sulla documentazione. A...

www.propit.it

 

[eugeniamaxia]

Buongiorno, se è quella proposta da una nota catena di agenzie che si occupa solamente di affitti io la feci nel 2012 e ebbi una pessima esperienza, dovetti iniziare lo sfratto ma non mi pagarono nulla, nessuna mensilità, nonostante con l' avvocato fossimo stati attentissimi a inoltrare domanda nei modi e tempi giusti ( questo è un punto su cui fanno leva per non pagare il sinistro, bisogna stare molto attenti). La finanziaria che avrebbe dovuto rimborsare i canoni aveva dichiarato il fallimento per cui non ebbi modo di recuperare i soldi, e l' agenzia se ne lavo' completamente le mani, senza pensare ai soggetti che mi avevano messo in casa dopo un' " attenta selezione".
Ebbi solo la fortuna di vedermi pagate le spese legali perché per queste si affidavano a un' assicurazione seria e non alla finanziaria di cui sopra.
Essendo i soggetti nullatenenti non riuscii neanche a recuperare i soldi per altre vie.
Magari adesso si appoggiano d assicurazioni più serie e sono più preparati a gestire gli sfratto, ma io personalmente preferisco fideiussione bancaria e attenta selezione del conduttore.

Bisogna stare attenti a queste pseudo "assicurazioni" che affermano di controllare le referenze dell'inquilino. In realtà non fanno niente, approvano tutti, anche se protestati. Al riguardo su You tube c'è la testimonianza di Davide (ex agente immobiliare). A me è successo che Affitto Accurato mi ha tranquillizzato sulle referenze degli inquilini, altrimenti non avrei mai affittato a loro. E poi mi sono trovata 7.000 euro di danni e due mesi di affitto non pagati.

 

[mapeit]

Mi ricordano un po' quelle finanziarie che promettono prestiti a tutti, anche se protestati. Ti dicono che loro hanno rapporti con banche e finanziarie che erogano prestiti anche a chi ha avuto sofferenze, ti rassicurano sul fatto che non c'è alcun problema, però bisogna intanto versare le spese di istruttoria che in ogni caso non verranno restituite. Dopo un mese ti dicono che il prestito non si riesce ad ottenere, come da copione, però intanto hanno incamerato l'importo delle spese e avanti un altro ...

 

[eugeniamaxia]

Oltre alle finanziarie questa prassi è praticata da alcune società di recupero crediti. Ti dicono che non sono riusciti a recuperare i crediti e ti chiedono di pagare le visure.... ma non c'e nessuna garanzia sull'effettivo recupero del credito. Se si deve affrontare una causa scrivono nel contratto che "se il credito non è liquido, certo ed esigibile" le spese legali saranno comunque a carico del cliente. Quindi spesso non conviene ricorrere a queste società, perchè non c'è nessuna certezza su un esito positivo. Unica certezza è che ci saranno ulteriori spese (visure e spese legali)..

 

[mapeit]

Oltre alle finanziarie questa prassi è praticata da alcune società di recupero crediti. Ti dicono che non sono riusciti a recuperare i crediti e ti chiedono di pagare le visure.... ma non c'e nessuna garanzia sull'effettivo recupero del credito. Se si deve affrontare una causa scrivono nel contratto che "se il credito non è liquido, certo ed esigibile" le spese legali saranno comunque a carico del cliente. Quindi spesso non conviene ricorrere a queste società, perchè non c'è nessuna certezza su un esito positivo. Unica certezza è che ci saranno ulteriori spese (visure e spese legali)..

Certo. Il guadagno di queste società sta proprio nell'incamerare gli importi che richiedono per le spese (non certo documentate) senza fare nulla.