Asseverazione contratto agevolato e APE

[uva]

a quanto ammontano in percentuale queste maggiorazioni o riduzioni negli AT di Torino ?

Per tutte le zone definite, esclusa la zona di pregio, in base alla classificazione energetica risultante dall’APE, il canone base sarà oggetto delle seguenti variazioni:
- per le classi energetiche A1 - A2 - A3 - A4 il canone base potrà essere aumentato del 6%;
- per le classi energetiche A - B – C il canone base potrà essere aumentato del 5%;
- per le classi energetiche D – E il canone base rimarrà invariato;
- per le classi energetiche F – G – NC il canone base sarà ridotto del 5%.

 

[uva]

Serve soprattutto per avere la metratura calpestabile dell'appartamento

Non mi risulta, e comunque nel mio Comune (Torino) non funziona come dici tu.

Ti avevo già risposto in merito qui:

Contratto Locazione Agevolato 3 + 2 e' davvero obbligatorio produrre attestazi8one o asseverazione.

Si. Non se ne può più. Ah! Caro vecchio 4+4!

www.propit.it

(post #27)

 

[uva]

per la prima volta mi è stata richiesta copia dell'APE

Da un tuo post del 2022 pare che avessi già dovuto presentare l'APE per asseverare i contratti concordati:

Domanda connessa. Anche a voi il sindacato (UPPI nel mio caso) chiede l'APE dell'immobile per asseverare il contratto (oltre che alla copia del contratto su cui c'è scritto che l'APE è stata consegnata al conduttore) ?
Cosa se ne fanno ?

presso l'UPPI della mia città

Adesso ti riferisci ad una città diversa da quella di cui parlavi due anni fa?

 

[Elisabetta2]

Non mi risulta, e comunque nel mio Comune (Torino) non funziona come dici tu.

Ti avevo già risposto in merito qui:

Contratto Locazione Agevolato 3 + 2 e' davvero obbligatorio produrre attestazi8one o asseverazione.

Si. Non se ne può più. Ah! Caro vecchio 4+4!

www.propit.it

(post #27)

A Parma funziona così. Superficie ricavata dall'ape + 50% eventuale garage. Terrazzo, balcone e cantina non si contano mai.

 

[mapeit]

Da un tuo post del 2022 pare che avessi già dovuto presentare l'APE per asseverare i contratti concordati:




Adesso ti riferisci ad una città diversa da quella di cui parlavi due anni fa?

Hai ragione @uva .Stessa città. L'altra volta, nel 2022, non l'avevo prodotta perché dissi loro che non ne vedevo il motivo e mi diedero ragione. Oggi la vogliono assolutamente.

 

[basty]

A Parma funziona così. Superficie ricavata dall'ape + 50% eventuale garage. Terrazzo, balcone e cantina non si contano mai.

Evidentemente sperano che chi ha redatto la APE ne abbia rilevato la superficie.

Poi chi fa l'APE se va bene prende la superficie indicata sulla visura catastale.

Chi determina la superficie catastale è (forse) un sw che lo deduce dalle planimetrie depositate, che una volta, fatte a mano, avevano una certa imprecisione grafica.
Mi vien da sorridere ....

 

[mapeit]

Il tecnico che ha redatto l'APE è venuto a fare il sopralluogo ma ha preso per buona la superficie indicata nella visura catastale. Credo che uno su mille si metta a misurare la superficie calpestabile. Quindi, se l'APE non influisce sul calcolo dei canoni minimo e massimo per i contratti agevolati, continuo a domandarmi a che cosa serve all'UPPI.

 

[Elisabetta2]

Il tecnico che ha redatto l'APE è venuto a fare il sopralluogo ma ha preso per buona la superficie indicata nella visura catastale. Credo che uno su mille si metta a misurare la superficie calpestabile. Quindi, se l'APE non influisce sul calcolo dei canoni minimo e massimo per i contratti agevolati, continuo a domandarmi a che cosa serve all'UPPI.

C'è troppa differenza tra superficie catastale e calpestabile.

 

[basty]

C'è troppa differenza tra superficie catastale e calpestabile.

Mi ricorda i tempi dell'equo canone, dove abbiamo dovuto misurare al mm la superficie calpestabile in contradditorio con l'inquilino......
Fa il paio con la normazione sulla lunghezza delle sardine....

 

[Elisabetta2]

Mi ricorda i tempi dell'equo canone, dove abbiamo dovuto misurare al mm la superficie calpestabile in contradditorio con l'inquilino......
Fa il paio con la normazione sulla lunghezza delle sardine....

Bisogna leggere i parametri della convenzione per la determina del prezzo. A parma funziona così, in altre città non so.