Assemblee condominiali: certezza di convocazione

[Gagarin]

Buongiorno a tutti i forumisti.
La fantasia italiana è sempre la migliore e non ha limiti.
Secondo voi, se l'Amministratore di condominio, in fase di controllo della regolarità delle convocazioni per un'Assemblea, afferma e sottoscrive sotto la propria responsabilità che due dei condòmini assenti (su 20 condòmini totali e maggioranze deliberative regolari) sono da lui stesso stati convocati telefonicamente, ma, oltre la sua dichiarazione, non vi è alcuna prova tangibile di tale convocazione, il verbale, con decisioni prese secondo le corrette maggioranze, sarà valido anche se uno o entrambi i due condòmini provassero a impugnarlo nei termini legali previsti? In pratica, i due condòmini convocati telefonicamente potranno impugnare il verbale (che, comunque, sarà valido, se non impugnato nei termini), nonostante la dichiarazione dell'Amministratore? La mia opinione è che la dichiarazione dell'Amministratore non conti nulla.

 

[Franci63]

La dichiarazione dell’amministratore non conta nulla, a meno che i due condomini la confermino.
Se i due assenti volessero impugnare entro 30 giorni una delibera presa dall’assemblea (o tutte) , avrebbero ottime possibilità di ottenerne l’annullamento per mancata convocazione.

 

[Gagarin]

ottime possibilità di ottenerne l’annullamento per mancata convocazione.

Già, e perchè dovrebbero confermarla? Se volessero accettare le decisioni prese basterebbe loro star zitti (nei primi 30 giorni); se non le volessero accettare procederebbero all'impugnazione entro i 30 giorni. Se volessero fare qualcosa di inutile confermerebbero o sconfesserebbero la convocazione dopo i 30 giorni, ma a che scopo farlo?
Grazie per la conferma. E' esattamente quello che penso anch'io

 

[basty]

Grazie per la conferma. E' esattamente quello che penso anch'io

Non dirci che riguarda i tuoi Nuovi Box....:

 

[Gagarin]

Non dirci che riguarda i tuoi Nuovi Box....

Per fortuna no, lì di problemi ce ne sono già a sufficienza (e, in ogni caso, l'Amministratore non c'è....). Buon fine settimana.

 

[basty]

Grazie altrettanto

 

[Luigi Criscuolo]

ricordatevi che per gli assenti i 30 gg decorrono dalla ricezione del verbale.

 

[Gagarin]

i 30 gg decorrono dalla ricezione del verbale

..sì, è vero. Grazie

 

[moralista]

ricordati anche che per impugnare una delibera ci vuole anche un avvocato

 

[Gagarin]

ricordati anche che per impugnare una delibera ci vuole anche un avvocato

E' vero, ma chi dovrebbe/potrebbe impugnarla sarebbero i "convocati" per telefono: io mi limiterei a dichiarane la nullità in sede stessa di assemblea, ovvero la impugnerei nei modi corretti, facendola annullare, solo se si svolgesse ugualmente e si dovesse prendere una decisione che mi danneggi.