Assemblea straordinaria richiesta da affittuario

[mariofrancis]

Buon giorno,
una piccola palazzina utilizzata come 2 casa è stato affittato un negozietto, l'affittuario è pieno di pretese, per un piccolo prato davanti al negozio( il prato è condominiale) vuole tagliare piante, mettere nuovi fiori, togliere fili di antenna ecc. si rivolge sempre all amministratore per le se folli richieste per avere l''autorizzazione degli altri condomini , ma è normale tutto ciò o deve rivolgersi direttamente al suo proprietario.
l'amministratore è stanco e scocciato da questo affittuario, chi ha ragione? vorrebbe sempre l'affittuario indire un assemblea straordinaria per ottenere ciò che vuole, va fatta? e chi la paga?

 

[meri56]

L'assemblea straordinaria va fatta quando richiesta da almeno due condomini che rappresentino almeno 1/6 del valore dell'edificio. Quindi, senza neppure considerare il fatto che il richiedente sia inquilino e non proprietario, l'assemblea non va fatta. Se poi vuole abbellire, a sue spese, il prato condominiale, non vedo motivo di impedirglielo, ma solo dopo aver chiaro cosa intenda fare. Taglio piante solo se il Condominio lo consente.

 

[Franci63]

l'amministratore è stanco e scocciato da questo affittuario

Non deve dargli retta per le pretese "strane" ; unico modo per non "scocciarsi".
Per la richiesta di assemblea, ha già detto tutto meri56.
L'amministratore dovrebbe saperlo.

 

[User_29045]

L'AMMINISTRATORE DOVREBBE SAPERE che il LOCATARIO non ha diritto di voto in Assemblea. Da qui, dovrebbe capire che ogni lamentela del locatario non va presa in considerazione. Tant'è vero che l'Amministratore chiede i soldi (spese condominiali!) al PROPRIETARIO e non al locatario, com'è giusto che sia.

La proprietà dica al locatario che se è insoddisfatto può dare disdetta nei termini previsti dal contratto, e andarsene.

Senza "se" e senza "ma".

 

[User_29045]

Aggiungo, com'è già stato precisato, che il locatario non ha diritto di chiedere che venga effettuata un'assemblea, né straordinaria né tantomeno ordinaria.

State dando credito a un perditempo: non alimentate queste persone prive di titolo, o comanderanno sempre di più. Rimettetele in riga prima possibile, invece.

 

[Nemesis]

il LOCATARIO non ha diritto di voto in Assemblea

Salvo quanto disposto dall'art. 10 della legge n. 392/1978.

 

[User_29045]

Salvo quanto disposto dall'art. 10 della legge n. 392/1978.

Che viene qui citato:

Art. 10 legge equo canone - Partecipazione del conduttore all'assemblea dei condomini

Grazie per l'intervento, Nemesis.