Arriva il pianista!

[Donatella Di Ciaccio]

Buongiorno a tutti! Ecco la mia preoccupazione: l'appartamento confinante con il mio è stato acquistato da un Maestro concertista. L'appartamento è piccolo, e confina con il mio proprio sul lato della camera da letto, spessore del muro forse 10 cm al massimo, comunque si sente tutto (come del resto nella maggior parte dei condomini d'Italia, credo...). Dal momento che il maestro concertista deve intraprendere lavori di ristrutturazione radicali (l'appartamento è rimasto vuoto per anni), mi sono permessa di inviargli una lettera, molto gentile, naturalmente, per chiedergli di prendere in considerazione l'idea di insonorizzare. Ecco il mio quesito: c'è qualche legge che lo OBBLIGA a insonorizzare, visto il suo mestiere di per sè generatore di rumore e non poco, per quanto io ami il pianoforte, anche sentirlo tutto il giorno può non essere piacevole, specie se la stanza da letto viene usata per riposare o magari, come in questi giorni, per una malattia. Ed eventualmente, cosa può fare l'amministratore, preventivamente?

Grazie!!

 

[arianna26]

penso che più che suggerire l'idea dell'insonorizzazione di più non si possa fare visto che nessun fastidio ti è arrecato. il maestro potrebbe decidere di non suonare mai in casa o farlo dalle 10 alle 11 del mattino quando la musica si sommerebbe ad aspirapolveri, radio, tv etc. insomma non puoi pensare che ci sia una norma che ti aiuti a fasciarti la testa che ancora non ti sei rotta.

 

[ergobbo]

penso che più che suggerire l'idea dell'insonorizzazione di più non si possa fare visto che nessun fastidio ti è arrecato. il maestro potrebbe decidere di non suonare mai in casa o farlo dalle 10 alle 11 del mattino quando la musica si sommerebbe ad aspirapolveri, radio, tv etc. insomma non puoi pensare che ci sia una norma che ti aiuti a fasciarti la testa che ancora non ti sei rotta.

Aggiungerei che, trattandosi di un problema tra due unità immobiliari private, l'amministratore non può fare nulla.

 

[britallico2]

Parlaci e mettiti d'accordo. Ricordati che come puo' fare rumore lui lo puoi fare anche tu nella stessa misura.. non so che musica ascolti tu ma se lui deve fare lezione di piano e' lui il primo che deve avere calma e tranquillita'...

 

[condobip]

A quanto leggo questo è un pianista di professione per cui la Sentenza che ho trovato capita a fagiolo;

Con la sentenza 3 agosto 2001, n. 10735 sulla tollerabilità del rumore nell'ambito condominiale, in particolare caso al suono o rumore provocato dall'uso domestico di un pianoforte, indipendemente dai decibel emessi, le lezioni di pianoforte non sono state giudicate lecite, al riguardo dell' art. 844 del c.c., in relazione alle caratteristiche dell'edificio , sociali ed intellettuali che normalmente si svolgono in un appartamento di civile abitazione.
Anche, se di norma, si ritiene che la destinazione dell'appartamento per civile abitazioni legittimi, oltre che l'abitazione , anche tutte le attività autonome che rappresentano una normale manifestazione della persona, come uno studio professionale etc..., non si puo' giustificare un superamento del limite di "normale" tollerabilità che, infatti, deve essere rispettato per qualsiasi attività relativa alla destinazione abitativa dell'unità immobiliare.
In questo caso, si parla di una attività esercitata per lucro, quindi il titolare e' obbligato, se vuole continuare, ad adottare le opportune cautele , come ad esempio un impianto d'insonorizzazione.

 

[britallico2]

forse sono stato io a fuorviare parlando di lezioni di piano, se lui e' un concertista al piu' fara' pratica e quella puo' farla, nei limiti e fino alle 23 mi pare.
Pero' ripeto che il problema non sussiste se uno sa come comportarsi, io sono stato musicista di professione e non c'e' niente di peggio di un vicino che quando ti metti li a cercare di creare lui attacca il trapano a percussione e si mette a fare buchi nel muro, oppure basta una martellata ogni 15 minuti per farti passare la voglia di creare.

comunque bravo condo, cioe' sei bravo con google, non e' la prima volta che trovi il trovabile in poco tempo

 

[condobip]

comunque bravo condo, cioe' sei bravo con google, non e' la prima volta che trovi il trovabile in poco tempo

Grazie britallico2, però non è solo Google, ma anche il mio archivio privato, dotato di centinaia di sentenze riguardanti il Condominio

 

[Donatella Di Ciaccio]

Ho infatti specificato che si tratta della stanza da letto, dove non ascolto musica, ma riposo. E normalmente non uso il trapano tutti i giorni, anzi, neanche tutti i mesi....Come sempre ringrazio tutti per i consigli.

 

[Donatella Di Ciaccio]

Grazie per la risposta puntuale! Ho visto che la tua località è Trieste, è un caso o sei triestino anche tu?

 

[Donatella Di Ciaccio]

Grazie per questa risposta puntuale e precisa!