Arresti domiciliari

[caldarrosta]

Ovviamente non è l'inquilino ideale.
Potrà sembrare incredibile, ma se davvero hanno un supermercato (e una concessionaria), come hanno detto, sarebbero tra le persone con il reddito più solido tra tutte quelle che si sono proposte finora per prendere l'appartamento. Naturalmente non è l'unica cosa da valutare e perciò ho detto che le valutazioni economiche casomai verranno dopo. È inutile farmi mandare le dichiarazioni dei redditi se poi non lo voglio in casa.
Volevo capire, anche per conoscenza personale, se in caso di problemi valgono le stesse regole come con un normale locatore.

 

[zioo]

Ascolta i consigli del Forum, la risposta: lascia perdere.

 

[uva]

se in caso di problemi valgono le stesse regole come con un normale locatore.

In genere valgono le stesse regole come un normale conduttore (il locatore sei tu): possibilità di risolvere il contratto in caso di inadempienze gravi (il Tizio agli arresti domiciliari potrebbe creare scompiglio in condominio o causare danni nell'appartamento, come qualsiasi altro inquilino), procedere con lo sfratto in caso di morosità o fine locazione, ecc.
Il problema pratico si presenterebbe, come ho scritto nel post n. #6, in caso di rilascio se Tizio a quel punto fosse ancora agli arresti domiciliari.

Però è necessario scegliere gli inquilini non solo in base al reddito, ma valutando anche altri aspetti personali.
Come, nel caso di cui stiamo parlando, i motivi veri e dimostrabili della pena che Tizio sta scontando ai domiciliari. Se non ti vuole fornire opportuna documentazione adducendo il suo diritto alla riservatezza e alla privacy, lascialo perdere.

 

[BeppeX88]

Chi non affitterebbe ad un potenziale omicida in attesa di processo.
È tanto caruccio

 

[vittorievic]

hanno un supermercato (e una concessionaria), come hanno detto,

sembra incredibile che ti fidi delle parole di persone che hanno la necessità di prendere in affitto un appartamento. Questo forum è strapieno di persone che pubblicano i loro problemi con gli inquilini. Sappi che quando si sono presentati tutti, dico tutti, si sono mostrati carini, educati. Nessuno ha detto "fammi entrare e poi vedi che guaio ti faccio passare".
Devi alzare le chiappe e fare una visura alla Camera di commercio del supermercato: mandi qualcuno a fare la spesa e dallo scontrino, dove ci sono i dati fiscali, fai le dovute ricerche per vedere il capitale sociale, le cariche, il fatturato ecc.. ecc... .

 

[uva]

sembra incredibile che ti fidi delle parole

Ma @caldarrosta non ha detto che si fida!
Ha scritto che

È inutile farmi mandare le dichiarazioni dei redditi se poi non lo voglio in casa.

E' logico che prima di chiedere tutta la documentazione dei redditi relativi al supermercato e alla concessionaria voglia decidere se accetterebbe come inquilino una persona che sta scontando una condanna per motivi non ancora chiariti.
Se la risposta (come probabile e auspicabile) è no, allora è inutile fare indagini approfondite sul supermercato.

 

[davideboschi]

Io, verificati i requisiti minimi della persona, gli proporrei un 4+4, pagamento anticipato.
Non so quanto valga il canone, diciamo 600 euro al mese? Fanno 7200 all'anno, 57600 per otto anni, che ti fai dare tutti e subito.
Il 22% lo dai allo Stato per la cedolare secca. Poi per 8 anni non gli devi più niente.
Ti rimangono in tasca quasi 50.000 euro... quasi ti ci compri un'altra casa. All'asta, la compri sicuramente.

 

[vittorievic]

Ma @caldarrosta non ha detto che si fida!

ma ha scritto:

Mi ha detto che "è una brava persona ma ha avuto una lite con il vicino".

motivazione generica e poco plausibile

come hanno detto, sarebbero tra le persone con il reddito più solido

se accetterebbe come inquilino una persona che sta scontando una condanna per motivi non ancora chiariti.

ed allora, attraverso le agenzie specializzate, chiede l'estratto del casellario giudiziario dove c'è la motivazione della condanna e forse il numero del processo per cui può andare a vedere tutta la vicenda processuale.

 

[Nemesis]

motivazione della condanna

Gli arresti domiciliari sono una misura cautelare. Non è la detenzione domiciliare, che è una misura di espiazione della pena, a seguito di una condanna.
E, in ogni caso, il certificato del casellario giudiziale non è rilasciato alle "agenzie specializzate".

 

[casanostra]

Ma con tutta questa solidità economica non riescono a comprarsela una casa?