Gianco

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Per essere precisi riporto integralmente la richiesta di Cleopatra 1: "l'area antistante al portone del palazzo,è di proprietà del costruttore,lasciando agli acquirenti degli appartamenti,l'uso di accesso all'ingresso al palazzo. ecc. ecc." Detta area è attraversata da una "stradina" la cui sede potrebbe essere a carattere provvisorio in attesa di una definizione della ripartizione del lotto. Generalmente nel piano urbanistico l'intero lotto è inserito in una zona urbanistica. Per essere frazionato fra due differenti destinazioni dovrebbe avere una estensione ragguardevole. Conseguentemente credo che la parte adiacente sarà interessata da un altro intervento urbanistico e la strada probabilmente sarà oggetto di cessione. Ma tutto è verosimile, anche il contrario. Dobbiamo basarci su supposizioni, visto che i dati in nostro possesso sono aleatori.
 

Daniele 78

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Una bozza, un piccolo disegno, uno schizzo della situazione reale farebbe capire tanto più di tante parole e permetterebbe celermente di aiutare l'O.P.
 

cleopatra 1

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Proprietario Casa
Una bozza, un piccolo disegno, uno schizzo della situazione reale farebbe capire tanto più di tante parole e permetterebbe celermente di aiutare l'O.P.
Vi riporto cosa è scritto sull'atto di vendita:il signor...vende al sig...l'appartamento composto di vani...ubicato in...con accesso dalla traversa Via Tizio, confinante con via Tizio,con proprietà(costruttore e la moglie)con ogni accessione,pertinenza e dipendenza servitù attive e passive legalmente costituite e diritti condominiali inerenti tra i quali,quelli inerenti al portone androne scala ascensore ESCLUSO ogni diritto a cortili ed alle zone di rispetto in giro al fabbricato he restano di esclusiva proprietà del venditore!!!
 

arciera

Membro Senior
Proprietario Casa
ESCLUSO ogni diritto a cortili ed alle zone di rispetto in giro al fabbricato Che restano di esclusiva proprietà del venditore!!!

Questo. Che la strada sia di proprietà del costruttore non appare. almeno potete riscattare cortili e zone di rispetto e trasformarle in parcheggio e dividendo questo spazio acquisito potreste farne posti auto privati o con una concessione facilmente ottenibile, legge Tognoli, dei box di pertinenza di ogni appartamento. Forse quest' ultima soluzione potrebbe essere un affare
 

cleopatra 1

Membro Attivo
Proprietario Casa
Questo. Che la strada sia di proprietà del costruttore non appare. almeno potete riscattare cortili e zone di rispetto e trasformarle in parcheggio e dividendo questo spazio acquisito potreste farne posti auto privati o con una concessione facilmente ottenibile, legge Tognoli, dei box di pertinenza di ogni appartamento. Forse quest' ultima soluzione potrebbe essere un affare
La legge Tognoli non si può applicare perchè il palazzo è stato costruto prima del 1967,quindi il costruttore non aveva l'obbligo di lasciare area parcheggio agli acquirenti degli appartamenti.Poteva quindi vendere separatamente l'appartamento dalle aree circostanti che sono rimaste di sua proprietà o sbaglio?
 

arciera

Membro Senior
Proprietario Casa
la legge tognoli si applicherebbe qualora voi entraste in possesso delle aree: La legge tognoli facilita la possibilità di realizzare parcheggi negli spazi condominiali
 

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