Aprire un negozio senza che il contratto sia stato registrato:rischi?

[key]

Un conduttore apre al pubblico un negozio.
Il contratto NON è ancora stato registrato.
Cosa rischia?

 

[griz]

a me risulta che il contratto abbia efficacia dalla stipula e la registrazione ha un tempo massimo per essere praticata, quindi non credo vi siano rischi per chi apre il negozio, al massimo delle sanzioni in caso di tritardi

 

[key]

Eh...
Il contratto non registrato è nullo....

 

[Franz]

diciamo che rischia niente al momento, dato che ci sono 30 giorni di tempo per registrarlo

comunque il conduttore può lui stesso registrare il contratto, quindi problemi non ne vedo

p.s. il contratto non registrato non è che è nullo, ma lo diventa se non viene registrato entro un termine che non conosco, dato che con piccola sanzione si può registrare anche qualche mese dopo(esperienza personale)

 

[griz]

Eh...
Il contratto non registrato è nullo....

lo trovo un principio giuridicamente discutibile

 

[key]

E'il locatore responsabile della registrazione.
Entro 30 giorni.
Può delegare il conduttore.
Qui stiamo ad attività aperta ,che quindi emette scontrini fiscali,senza che il contratto sia registrato.
Va beh e'abbigliamento.
Ma in caso di controlli fiscali o amministrativi,ci si può sempre giustificare dichiarando che il contratto e'in fase di registrazione?
Il contratto non si può registrare perché la fideiussione ancora la banca non l'ha rilasciata.

 

[Franz]

i controlli fiscali non arrivano appena la attività è stata aperta.....se arrivano, arrivano quelli amministrativi, e chi controlla non va neanche a vedere se un contratto è registrato, perchè è cosa di natura fiscale non prettamente di loro competenza ma che interessa invece l'agenzia delle entrate

personalmente un contratto di affitto commerciale dove ero locatore per traversie varie l'ho potuto registrare 5 mesi dopo, pagando solo una piccola sanzione

 

[key]

Ma come sto limite dei 30 giorni non e'fiscale?
Non ho mai approfondito ed ora non ricordo,ma sto lmite mi sembrava ferreo.
Altrimenti il conduttore apre il negozio.
Paga a nero .
Ed il contratto si registra dopo un anno.....

 

[Franz]

certo che è fiscale, e ciò significa che se registri dopo paghi anche sanzione in base a quando registri

 

[griz]

il contratto riporta una data di stipula