Appartamento umido

[Dimaraz]

Individuare queste zone e provvedere alla rimozione della causa che genera il ponte termico è una spesa a carico del proprietario dell'appartamento

Anche no.

Il singolo è personalmente responsabile degli infissi...non di certo dei muri perimetrali se non in concorrenza proquota con il resto dei condomini.

il proprietario dell'unità immobiliare è proprietario di metà dello spessore dei muri perimetrali esterni.

Questa dove l'hai letta?

 

[vittorievic]

Questa dove l'hai letta?

Era la vecchia Norma UNI 10750-1998 per il calcolo della superficie commerciale di una unità immobiliare di cui si vendeva la proprietà.
Norma superata sia dalla UNI 10750-2005, che prevede 4 tipi di superfici delle unità immobiliari a secondo delle necessità, e sia dalla Norma UNI 15733-2011.

 

[Dimaraz]

Era la vecchia Norma UNI...
per il calcolo della superficie commerciale

Le 'norme" UNI ...non mi risulta superino il Codice Civile...e l'Art. 1117 precisa che i muri maestri/portanti/facciata (perimetrali) sono Beni Comuni salvo titolo contrario precisato (rogito).

 

[confusa]

Vittorievic i guai sono cominciati quando il rivestimento intonaco esterno (plastico) alla parete si è deteriorato. Infatti da fuori si vedono degli schianti e rigonfiature sulla parete esterna. Tutto ciò fa penetrare l'acqua quando piove. Del resto lo ha riconosciuto l'amministratore stesso. Però ...non fa niente...

 

[Heifetz]

Del resto lo ha riconosciuto l'amministratore stesso. Però ...non fa niente...

Appunto e c'è anche la tua salute di mezzo. Credo che sia il minimo ottenere una risposta chiara da parte sua.

 

[Dimaraz]

Però ...non fa niente...

E nulla può fare se la maggioranza è assente/contraria.

Tu hai 2 alternative:
- minacci con Raccomandata RR alla francese di citare a Giudizio il Condominio e l'amministratore per i danni patiti e procedi in tal senso se non ottieni risposta/risultati entro 15gg.
- cambi residenza

 

[confusa]

Hai ragione Dimaraz, mi trovo di fronte a un bivio difficile. Penso che sceglierò la raccomandata...magari provando preliminarmente con una telefonata per svegliare un po' quest'amministratore addormentato...

 

[confusa]

grazie a tutti voi per i preziosi consigli!

 

[Heifetz]

Hai ragione Dimaraz, mi trovo di fronte a un bivio difficile. Penso che sceglierò la raccomandata...magari provando preliminarmente con una telefonata per svegliare un po' quest'amministratore addormentato...

Concordo.