Appartamento locato con muffa

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Direi proprio di no

 

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Ma il fatto che l'appartamento sia sopra un locale commerciale tutto finestrato può influire sulla formazione della muffa?

guarda la muffa dei muri interni di un appartamento è una conseguenza del vapore acqueo (umidità) contenuto nell'intonaco.
L'intonaco interno di un muro di tamponatura, o di una muratura piena, si trova a contatto i laterizi che hanno una loro temperatura. La temperatura dei laterizi di solito è più bassa della temperatura dell'aria di una stanza, così quando la la massa d'aria arriva a contatto con la muratura, siccome la capacità dell'aria di contenere al suo interno il vapore acqueo è proporzionale alla sua temperatura, l'aria si raffredda e cede all'intonaco il vapore acque in eccesso per quella temperatura .
L'intonaco essendo poroso assorbe all'interno del suo spessore il vapore acqueo, questo li ristagna perché i laterizi sono meno permeabili dell'intonaco.
Così avviene la saturazione dell'intonaco e la conseguente formazione di muffe che trovano il loro ambiente ideale.
Ergo per non avere muffe bisogna rivestire i laterizi con un buon intonaco, con un adeguato spessore.
L'umidità assorbita dall'intonaco nelle giornate umide evapora nell'aria nelle giornate secche.
Nelle giornate umide aprire le finestre per arieggiare significa far entrare ulteriore vapore acqueo.
Nelle murature a doppia parete, parete esterna di rivestimento, camera d'aria, tamponatura interna, occorre che la camera d'aria sia stretta, 5 o 6 cm, per evitare che i movimenti convettivi, attraverso i quali la massa d'aria cerca di raggiungere la stessa temperatura in ogni suo punto, raffreddino i laterizi della tamponatura o, peggio ancora, trasmettino umidità a questi ultimi.
La struttura del muro perimetrale ha la sua importanza; negli edifici costruiti con un reticolo in c.a. lo spessore di travi e pilastri dovrebbe impedire il passaggio di aria da un piano all'altro. Tuttavia le travi e pilastri sono le prime cause di umidità per via dei ponti termici che creano con le murature.