carlo16352

Membro Attivo
bene la diciamo in modo diverso: come fa a sostenere in sede legale un proprietario che non abbia registrato un contratto transitorio le sue pretese non concordate per iscritto sulla tassa rai sulla tarsu ecc... ,sapendo che se inevase arriva a lui la cartella esattoriale legata all'appartamento risultante a disposizione e non occupato.
 

carlo16352

Membro Attivo
In questo caso i detentori non fanno parte del nucleo familiare del proprietario dell'immobile avuto in locazione e quindi sono tenuti al pagamento (non sulla "tassa di proprietà). A meno che tutti i locatari abbiano già l'abbonamento TV (a chiunque intestato nell'ambito delle rispettive famiglie anagrafiche) per le rispettive abitazioni in cui hanno l'iscrizione anagrafica. Fermo restando che se uno o più dei locatari abbiano l'iscrizione anagrafica nell'immobile avuto in locazione, toccherà (a questi) pagare.

Aggiunto dopo 19 minuti :

La TARSU è una tassa (non una denuncia). La denuncia riguarda il fatto di aver occupato dei locali (produttivi o potenzialmente produttivi di rifiuti solidi urbani). Questo solo fatto (l'occupazione dei locali) determina che sia dovuta quella tassa, a carico degli "occupanti". Il contratto di locazione registrato non serve al comune (e non deve servire) ai fini dell'applicazione di quella tassa, e nemmeno ai fini dell'iscrizione anagrafica in quel comune. Tanto meno per dimostrare il domicilio, che per sua natura non ha nessuna registrazione di tipo amministrativo.

Aggiunto dopo 5 minuti :

Repetita (forse) iuvant: la proprietà degli apparecchi TV a nulla rileva, per stabilire se e a chi competa l'onere tributario.

Aggiunto dopo 4 minuti :

Mi scusi Nemesis ,mi aiuta a capire? lei sostiene che il proprietario ( che gia' paga di suo il canone rai ,con proprio bollettino intestato) dispone di altro bollettino Rai sempre a lui intestato inviato al domicilio della sua seconda casa e chiede che venga pagato dagli studenti occupanti? MA QUANTE TASSE PAGA PER LA RAI STO PRPRIETARIO.scusi la semplicita' espositiva.
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
anche se proprietario di 10 apparecchi televisivi in altrettante abitazioni l'utente paga solo un canone e vale x tutti gli apparecchi in possesso;)
 

carlo16352

Membro Attivo
anche se proprietario di 10 apparecchi televisivi in altrettante abitazioni l'utente paga solo un canone e vale x tutti gli apparecchi in possesso;)

quindi per chiudere possiamo dire che la richiesta di canone rai ad uno studente che occupa con regolare contratto registrato un appartamento per un periodo transitorio (es sei mesi) da parte del proprietario è almeno INUSUALE?
 

jac0

Membro Senior
Proprietario Casa
Esiste l'obbligo di registrare tutti i contratti di locazione immobiliare. Sono esenti dall'obbligo di registrazione soltanto i contratti di durata inferiore ai trenta giorni all'anno.

Credo siano esenti tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi fondi rustici, qualunque sia l'ammontare del canone, purché DI DURATA COMPLESSIVA NELL'ANNO NON SUPERIORE A 30 GIORNI DI CALENDARIO.
Ne sono certo perché per un caso di contratto di durata 30 giorni l'Agenzia delle Entrate mi ha confermato l'esenzione.
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
se ti do in locazione un appartamento arredato, che comprende anche un apparecchio televisivo, non posso chiedere il canone che è già compreso nell'arredo, ciao:daccordo:
 

jac0

Membro Senior
Proprietario Casa
non posso chiedere il canone che è già compreso nell'arredo
Significa che l'inquilino, che è tenuto a pagare il canone RAI in quanto DETENTORE di televisore/televisori o apparecchiature equivalenti, dà ogni anno il bollettino al proprietario e quest'ultimo GLIELO paga di tasca propria (del proprietario).
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Credo siano esenti tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi fondi rustici, qualunque sia l'ammontare del canone, purché DI DURATA COMPLESSIVA NELL'ANNO NON SUPERIORE A 30 GIORNI DI CALENDARIO.
Ne sono certo perché per un caso di contratto di durata 30 giorni l'Agenzia delle Entrate mi ha confermato l'esenzione.
E io che cosa avevo scritto?
 

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