buongiorno, ho un dubbio legato alla vendita di un appartamento di proprietà di un mio cliente. Dal punto di vista edilizio/urbanistico non sussistono problemi, dal punto di vista catastale esiste la scheda al catasto fabbricati perfettamente corrispondente alla realtà...peccato che l'intero condominio non sia in mappa e sia tra i fabbricati segnalati e fotoidentificati dall'Agenzia del Territorio. Ho sentito l'amministratore del condominio che mi ha rimandato all'impresa che lo realizzò oltre 30 anni fa... del tipo mappale non risulta traccia come non risulta all'ufficio del catasto, pertanto un semplice esposto di inserimento non basterebbe. Il mio cliente può vendere, dovendo solo allegare la planimetria? Lo chiedo in quanto si fa un gran parlare delle varie regolarità edilizie e catastali...considerando che dell'inserimento in mappa l'amministratore non ha interesse e siamo sempre più vicini al 30 aprile, considerando che l'obbligo poi di regolarizzarlo comunque sussiste e sarà una spesa da ripartire tra tutti i condomini...io fossi un potenziale acquirente resterei infastidito nel dover farmi carico di questa spesa.
