Appartamento arredato ma semivuoto

[uva]

non muta la corresponsabilità.

La responsabilità per il pagamento dell'imposta di registro rimane solidale (tra locatore e conduttore). Ma pare che la registrazione competa solo al locatore.

L'argomento è già stato trattato nel 2016, con un interessante scambio di opinione tra i super esperti Ollj che scriveva:
obbligo di registrazione in capo al locatore (violazione cui il conduttore non potrebbe porre rimedio),
e @Nemesis .

La discussione è questa:

Registrazione contratto locazione:spetta al proprietario:L.Stabilità 2016

Art. 13 - (Patti contrari alla legge) - 1. E' nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato. E' fatto carico al locatore di provvedere alla registrazione nel termine perentorio di trenta giorni...

www.propit.it

(post dal n. #18 in avanti)

P.S.: Ollj purtroppo non è più iscritto al Forum, ma @Nemesis per fortuna ogni tanto riappare!

 

[Luigi Criscuolo]

P.S.: Ollj purtroppo non è più iscritto al Forum, ma @Nemesis per fortuna ogni tanto riappare!

mi dispiace contraddirti ma dove l'hai visto? Perché è un sacco di tempo che non mi tira più le orecchie!!!

 

[uva]

dove l'hai visto?

Se ti riferisci a @Nemesis, l'abbiamo visto mercoledì scorso. @basty temeva per la sua salute perché non scriveva più sul Forum.
Ci ha rassicurati che sta bene.

Post n. #24 - #25 - #26:

Calcolare TARI per inquilino che va via

Dipende dal regolamento TaRi del Comune. A Torino, ad esempio, per avere l'esenzione occorre che la casa sia completamente vuota (priva di arredi e corredi) e priva di allacciamenti alle utenze. Priva di allacciamenti significa che proprio non vi sono i contatori di energia elettrica e gas...

www.propit.it

 

[uva]

è un sacco di tempo che non mi tira più le orecchie!!!

Okkio: può tornare quando meno te lo aspetti…!!!

 

[basty]

L'argomento è già stato trattato nel 2016, con un interessante scambio di opinione tra i super esperti Ollj che scriveva:
obbligo di registrazione in capo al locatore (violazione cui il conduttore non potrebbe porre rimedio),
e @Nemesis .

Sei sempre brava a reperire le discussioni. Ma questa potrebbe essere “datata”: non ricordo se ad esempio quella norma che penalizzava i locatori che non registravano fosse antecedente o successiva. In quel caso il conduttore non aveva alcun impedimento. Andrò comunque a rileggere quella discussione: ma temo si trattasse di un caso particolare diverso.

 

[basty]

Per la cronaca Ollj si è cancellato dopo un diverbio con me: se sono stato la scintilla, (non mi sento di dire “la causa”) mi spiace perché il suo contributo era prezioso.

 

[Luigi Criscuolo]

Okkio: può tornare quando meno te lo aspetti…!!!

magari si è stufato, visto che insisto con il mio modo di fare ed ha deciso di lasciarmi al mio destino.

 

[basty]

La discussione è questa

Cara uva: ho letto la discussione è mi sento di dire che forse è superata.
Ho ritrovato inoltre il tono sprezzante di Ollj che con un altro forumista faceva il paio: peccato che l’ultima volta che l’ho incrociato, ad arrendersi (si è cancellato) è stato lui.
Tornando al tema mi par di ricordare che Agenzia delle Entrate abbia successivamente prodotto un comunicato stampa o documento di prassi dove confermava che la disposizione
novellata della 431 (art 13 ?) riguardava solo le priorità degli obbligati. Adesso sono in treno (verso i nostri lidi): la cercherò e la posto.

Non mi impegolo poi sulle assurdità giuridiche : quella della tacita abrogazione non la conoscevo, ma è una solenne pazzia.
In Italia troppi Azzeccagarbugli

 

[uva]

Agenzia delle Entrate abbia successivamente prodotto un comunicato stampa o documento di prassi dove confermava che la disposizione
novellata della 431 (art 13 ?) riguardava solo le priorità degli obbligati.

Forse ho capito a cosa ti riferisci. Il problema del "doppio binario": obbligo civilistico e responsabilità fiscale.
E' spiegato in questo articolo:

Locazioni: registrazione a carico del locatore ma con responsabilità solidale dell’inquilino

L'Agenzia delle Entrate conferma la responsabilità solidale locatore - inquilino in caso di mancata registrazione del contratto di locazione.

www.money.it

Per non deviare troppo dalla domanda posta da @Aleximp1012, gli consiglierei di rivolgersi ad un Sindacato inquilini per regolarizzare la registrazione del contratto e verificare la questione dell'inventario mobili. In modo da chiarire con la sua proprietaria gli obblighi reciproci.
Possibilmente senza procedere in modo ostile, come aveva ipotizzato:

Se non le sta bene ,preferisco farle causa onestamente.

 

[basty]

Ciao uva, può darsi che l’articolo del Sole 24ore faccia riferimento alla medesima risposta della Agenzia delle Entrate. Io avevo letto solo quella, che tra l’altro (credo..) non entrava nel merito civilistico-fiscale: ma ribadiva che la nuova disposizione riguardava solo l’obbligo ad adempiere, non riguardava la “competenza” (cioè a chi spetta pagare). La frase dell’articolo invece è sibillina al riguardo (scrive è obbligato e compete)