Apertura portafinestra su balcone in facciata

[Emi Monza]

Buongiorno, mi avvalgo ancora una volta della vostra competenza.
Un condomino chiede all’assemblea di poter aprire una portafinestra sul balcone in facciata del nostro condominio sfondando logicamente il muro.
Che percentuale ci vuole per averne il permesso?
Grazie

 

[Franci63]

Non serve il permesso, ma ogni condomino potrebbe poi ricorrere al giudice per lesione del decoro condominiale.

 

[Emi Monza]

Allora ognuno fa quello che gli pare?
Comunque lui chiede il permesso all’assemblea condominiale che è tenuta a dare il suo parere.
E siccome non tutti saranno d’accordo nel concedere questo permesso cosa si fa? Si va per votazione e il parere della maggioranza fa testo? Ma per persona ? Per millesimi?

 

[Dimaraz]

E siccome non tutti saranno d’accordo nel concedere questo permesso cosa si fa? Si va per votazione e il parere della maggioranza fa testo? Ma per persona ? Per millesimi?

Aprire una nuova finestra o portafinestra non è operazione assimilabile al trasformare la prima nella seconda.

Nel primo caso è opportuno ottenere l'approvazione dell'assemblea e spesso sono i Comuni a chiedere in via preventiva una delibera (mentre per una trasformazione è moooolto più semplice).

In Condominio le votazioni sono approvate sempre con una doppia maggioranza (teste+millesimi).

Poi servono altri permessi.

 

[Emi Monza]

Grazie Dimaraz
Forse non mi sono spiegata bene: il condomino chiede di sfondare il muro per creare una portafinestra e poter accedere quindi al suo balcone da un’altra apertura oltre a quella che c’è già.

 

[griz]

Il progetto comporta, oltre che la presentazione di una pratica edilizia, almeno SCIA, una serie di valutazioni ed operazioni:
- Modifiche del prospetto che potrebbe far sollevare obiezioni anche da parte del comune oltre che dal condominio
- Apertura in un muro perimetrale che comporta una serie di verifiche e calcoli strutturali che devono essere redatti e presentati con ulteriore pratica "sismiica"
Certo il condomino dovrà accollarsi una certa spesa

 

[Dimaraz]

Forse non mi sono spiegata bene

Si era capito perfettamente.