Ciao a tutti,
qualche mese fa io e il mio compagno decidiamo di comprare casa, a giugno ne troviamo una che ci piace con difficoltà e facciamo una proposta d'acquisto. Dopo una rapida trattativa concordiamo un prezzo e che saremmo andati a rogito l'ultima settimana di gennaio 2022 scrivendo nel preliminare "entro e non oltre il 31 gennaio 2022".
Facciamo la richiesta di mutuo, che otteniamo con la garanzia Consap (Fondo garanzia mutui giovani prima casa) che ci vincola però a rogitare entro 90 giorni, quindi entro il 6 dicembre 2021.
La mia domanda è: la parte venditrice può rifiutarsi di andare a rogito a novembre? O è sufficiente che io mandi una raccomandata convocandoli al rogito il giorno X di novembre e se non si presentano sono inadempienti?
Su internet trovo scritto ovunque che è l'acquirente a decidere la data del rogito, ma l'avvocato mi dice che la parte venditrice può per assurdo rifiutare qualsiasi data io gli dia fino a che non resta solo il 31 gennaio 2022 e andare a rogito in quella data, che per me non andrebbe bene perché nel frattempo perderei la delibera di mutuo.
In tutto ciò abbiamo versato una caparra di euro 30.000 che non possiamo permetterci di perdere, il 20 febbraio siamo per strada perché abbiamo disdetto il contratto d'affitto di dove siamo e sono incinta al settimo mese. Sì, siamo disperati.
qualche mese fa io e il mio compagno decidiamo di comprare casa, a giugno ne troviamo una che ci piace con difficoltà e facciamo una proposta d'acquisto. Dopo una rapida trattativa concordiamo un prezzo e che saremmo andati a rogito l'ultima settimana di gennaio 2022 scrivendo nel preliminare "entro e non oltre il 31 gennaio 2022".
Facciamo la richiesta di mutuo, che otteniamo con la garanzia Consap (Fondo garanzia mutui giovani prima casa) che ci vincola però a rogitare entro 90 giorni, quindi entro il 6 dicembre 2021.
La mia domanda è: la parte venditrice può rifiutarsi di andare a rogito a novembre? O è sufficiente che io mandi una raccomandata convocandoli al rogito il giorno X di novembre e se non si presentano sono inadempienti?
Su internet trovo scritto ovunque che è l'acquirente a decidere la data del rogito, ma l'avvocato mi dice che la parte venditrice può per assurdo rifiutare qualsiasi data io gli dia fino a che non resta solo il 31 gennaio 2022 e andare a rogito in quella data, che per me non andrebbe bene perché nel frattempo perderei la delibera di mutuo.
In tutto ciò abbiamo versato una caparra di euro 30.000 che non possiamo permetterci di perdere, il 20 febbraio siamo per strada perché abbiamo disdetto il contratto d'affitto di dove siamo e sono incinta al settimo mese. Sì, siamo disperati.
