Antenna personale. possibile?

[masagu]

Premetto che ho ancora problemi con l'amministratore di condominio che è da 6 anni che non indice una riunione e non fa quello che dovrebbe...ad ogni modo i pagamenti ai fornitori sono tutti regolari così come l'assicurazione dell'edificio. Aldilà di questo l'ultima volta l'amministratore ci ha comunicato che è sua intenzione andar via ma sono trascorsi quasi 6 mesi e ancora non si hanno notizie.
La mia prima domanda è la seguente: posso non pagare la quota mensile viste le sue inadempienze? La seconda domanda invece riguarda la possibilità di avere un antenna personale sul tetto condominiale perché gli altri condomini non vogliono riparare quella condominiale. Il mio problema è che non riesco a vedere alcuni canali ed è un problema che agli altri non importa così come non importa fare le riunioni....come posso comportarmi? Ho anche chiesto 1 scivoletto per il passeggino ma nessuna notizia. Siamo in 24. Grazie per i consigli.

 

[basty]

(Teoricamente) Non puoi esimerti dal vastare le rate condominiali. Se da sei anni non indice assemblea e presenta consuntivi, mi chiedo cosa aspetti ad adire al tribunale.
Per l’antenna legalmente nessuno ti può impedire di installare una propria antenna

 

[uva]

Per l’antenna legalmente nessuno ti può impedire di installare una propria antenna

Potrebbe vietarlo il Regolamento del Condominio.

Nel mio condominio, ad esempio, c'è un'unica antenna centralizzata. E il regolamento stabilisce che i proprietari delle unità immobiliari "sono pertanto obbligati a servirsi di detta antenna, essendo vietato per le unità immobiliari impianti di antenna particolari sia sul balcone che sul tetto".

 

[basty]

Anche nel mio RdC c'era quella norma: un inquilino piuttosto prepotente, alla richiesta di rimuovere la antenna personale, ha risposto con tanto di sentenza e decreti vari: sembra che non si possa impedire al cittadino la installazione di antenne; ne va della libertà di pensiero ed opinione ....

 

[uva]

sembra che non si possa impedire al cittadino la installazione di antenne

Ma il tetto del condominio è una parte comune, e l'uso di una parte comune in genere è regolamentato.
Se in un grande condominio ogni proprietario avesse accesso al tetto per piazzarvi le proprie antenne, l'uso smodato non potrebbe causare dei danni?

Per quanto riguarda le antenne sui balconi, a Torino sono vietate da un regolamento comunale. E comunque tante antenne visibili sulla facciata dell'edificio possono lederne il decoro.

Nel condominio dove abitavo circa 15 anni fa un proprietario rumeno voleva installare un'antenna per la ricezione di una particolare emittente televisiva del suo Paese. Non gli è stato autorizzato l'accesso al tetto. Allora l'ha messa sul balcone del suo appartamento e l'amministratore gliela ha fatta togliere.

 

[basty]

Vorrei poter condividere la tua opinione, che è dettata da buon senso e logica.

Ma eccoti quanto aveva risposto l'inquilino in questione. E non c'è stato verso di fargliela rimuovere.

 

[masagu]

(Teoricamente) Non puoi esimerti dal vastare le rate condominiali. Se da sei anni non indice assemblea e presenta consuntivi, mi chiedo cosa aspetti ad adire al tribunale.
Per l’antenna legalmente nessuno ti può impedire di installare una propria antenna

Grazie Basty ma ti faccio notare che sono solo gli altri se ne fregano

 

[Dimaraz]

Premetto che ho ancora problemi con l'amministratore di condominio che è da 6 anni

E da tempo ti è stato spiegato cosa puoi e devi fare.

"Praticamente" se non ci sono bilanci approvati (di nessun tipo) nessuno può chiederti quote o Decreti Ingiuntivi.

Per quanto rigurda le antenne sul tetto va fatto un distinguo:
-se esiste una centralizzata per il segnale terrestre RdC o norme locali potrebbero impedire il montaggio di ulteriori. Verifica/sostitusci le prese a muro che spesso sono il vero problema alla ricezione.
-per quanto riguarda le parabole satellitari è ammissibile la posa di una personale vista la varietà di satelliti con diverso puntamento.
Ne Comune ne RdC può vietare l'uso del tetto per la posa di antenna.

 

[uva]

quanto aveva risposto l'inquilino in questione. E non c'è stato verso di fargliela rimuovere.

Avrà pure ragione l'inquilino, ma appellarsi ad una legge del 1940 (80 anni fa!) mi sembra ridicolo.
Oggi esiste internet, ci sono moltissime possibilità di informarsi ed esercitare la propria "libertà di pensiero ed opinione" come hai scritto tu. Anche senza antenne e parabole personali sui tetti dei condomìni e sui balconi.
Però non escludo esistano leggi più recenti che tutelano il "diritto d'antenna"; non sono informata in merito.

Nei contratti di locazione scrivo sempre la seguente clausola:
"Il conduttore, in caso di installazione sullo stabile di antenna televisiva centralizzata, si obbliga a servirsi esclusivamente dell'impianto relativo, restando sin d'ora il locatore, in caso di inosservanza, autorizzato a far rimuovere e demolire ogni antenna individuale a spese del conduttore il quale nulla potrà pretendere a qualsiasi titolo".
E' una clausola standard che finora nessun inquilino ha rifiutato o violato.
Mi riferisco a stabili dotati di impianto centralizzato satellitare, anche se probabilmente non ricevono tutte le emittenti televisive del mondo.

 

[basty]

È la stessa clausola che scrivo anch’io. Il problema è un altro. Certi inquilini fanno che mettere la parabola puntata dove desiderano, senza aspettare il permesso, e che fai? La guerra?
Quanto a riferirsi a leggi del ‘40 , sarà anacronistico, ma se sono in vigore....

Da augurarti sempre di aver a che fare con persone educate e ragionevoli, purtroppo circolano sempre i prepotenti e maleducati