Antenna condominio in terrazzo privato

[pierugo]

Buonasera. Ho comprato un appartamento con lastrico solare che diventato di proprietà esclusiva mia. In quest'ultimo era già presente l'antenna centralizzata. Ho sottovalutato quest'aspetto ma ora che vorrei attrezzarmelo con piante e gazebo vorrei chiedere di spostarla sul torrino condominiale.
Posso richiederlo o qualcuno potrebbe impormi di mantenerla nella mia proprietà? Sarebbe secondo me più sensato spostarla dato che nella mia proprietà potrei negare l'accesso a chiunque.
Grazie

 

[condobip]

Puoi spostarla a spese tue perchè i condomini hanno il diritto d'antenna sulla proprietà esclusiva di un altro condomino, come nel tuo caso;

Il diritto di installare antenne radio e televisive su beni di proprieta' esclusiva altrui, da parte dell'abitante dell'immobile, costituisce una facolta' che attiene all'esercizio dell'ampio diritto primario, riconosciuto dall'art. 21 cost., alla libera manifestazione del pensiero, attraverso qualsiasi mezzo di diffusione, spettante ad ogni cittadino, sia come destinatario delle manifestazioni di pensiero altrui (diritto all'informazione), comportante l'installazione di antenna ricevente, sia come soggetto attivo della manifestazione stessa (diritto alla diffusione), comportante l'installazione di antenna trasmittente: diritto che, nel predetto duplice aspetto, regolamentato dalla p.a., non incontra altro limite, nei rapporti tra privati, se non quello di non ostacolare il pari diritto degli altri e di non pregiudicare l'esercizio di diritti di altra natura quale quello di proprieta' con il libero godimento dell'immobile. Cassazione civile, sez. II, 16 dicembre 1983 n. 7418, Giust. civ. 1984, I, 682. Foro it. 1984, I, 415. Giur. it. 1984, I, 1, 1267. Arch. civ. 1984, 145 (nota).

 

[pierugo]

Va bene ma poiche' e' presente anche un torrino sufficientemente ampio per ospitarla perche deve stare proprio nella mia proprieta'? Mi sembra eccessivo pensare che poiche' hanno fatto prima a collocarla nel mio terrazzo ora non si possa chiedere di spostarla sul torrino dove sarebbe piu' logico che sia magari con una botola per accedervi.
Che ne pensi?

 

[cautandero]

Puoi senz'altro farlo, ma a tue spese. Non puoi negare l'accesso alla tua proprietà nel caso che detta antenna avesse bisogno di riparazioni
.

 

[pierugo]

Beh si potrebbe creare una botola nel torrino e comunque affianco al mio c'e un altro lastrico adiacente per cui si potrebbe accedere anche dall'altro.

 

[condobip]

Beh si potrebbe creare una botola nel torrino e comunque affianco al mio c'e un altro lastrico adiacente per cui si potrebbe accedere anche dall'altro.

Certo, semprechè l'assemblea sia d'accordo

 

[pierugo]

Il diritto di antenna su proprieta' esclusiva certo non lo negherò io. Ma esso non deve comportare una restrizione voluttuaria del mio diritto di godimento del terrazzo. Intendo dire che secondo me vale in caso di assenza di altri spazi propri o condominiale utili a collocare l'antenna.
La botola poi sarebbe nell'interesse di tutti i condomini perché se e' come dico io sul mio terrazzo posso impedire l'accesso a chiunque.

 

[condobip]

Il diritto di antenna su proprieta' esclusiva certo non lo negherò io. Ma esso non deve comportare una restrizione voluttuaria del mio diritto di godimento del terrazzo. Intendo dire che secondo me vale in caso di assenza di altri spazi propri o condominiale utili a collocare l'antenna.
La botola poi sarebbe nell'interesse di tutti i condomini perché se e' come dico io sul mio terrazzo posso impedire l'accesso a chiunque.

Senza l'esistenza della botola non puoi ora impedire l'accesso, perchè è divenuta una servitù a cui i condomini avevano diritto di accedere (per la sentenza precedente).
Altro sarebbe stato se la botola era già esistente al momento della posa in opera dell'antenna centralizzata a cui l'allora proprietario avrebbe potuto eccepire che c'era un altra possibilità di posa per questa antenna.
Ora se vuoi eliminare l'antenna e posizionarla sul torrino, devi farlo (se vuoi) a tue spese eliminando di fatto questa servitù.
Comunque devi sapere che puoi concedere l'accesso solamente in caso di malfunzionamenti dell'impianto ed a perone qualificate e non a qualsiasi condomino che "vorrebbe" in qualche maniera accedere alla tua proprietà

 

[pierugo]

Va bene ma posso farlo direttamente o devo chiedere il permesso di tutti i condomini? E se qualcuno si oppone?

 

[condobip]

A tue complete spese puoi mettere l'antenna in altra posizione accessibile agli altri (per guasti o altro), senza nessun permesso assembleare, purchè non impedisci l'uso dell'antenna ai condomini connessi, ovvero la ricezione rimanga uguale alla precedente.