Annullare proposta di acquisto

[FrancescoRoma]

[Per il rogito possono bastare gli estremi dell'istanza di sanatoria (domanda di condono) presentata e le ricevute dei pagamenti degli oneri concessori[/quote]
Mi riferivo al fatto che ancora le oblazioni devono essere corrisposte

Dopo due mesi l' agente mi chiama dicendomi che la sanatoria costa circa 9000 euro

Per cui allo stato delle cose l'appartamento è invendibile.

 

[llipton]

Mi riferivo al fatto che ancora le oblazioni devono essere corrisposte
Per cui allo stato delle cose l'appartamento è invendibile.

Ah ok, la mia era solo una precisazione perché sto perdendo il sonno su queste cose da qualche mese per vendere il mio appartamento.

p.s. comunque 'sti €9000 di sanatoria mi sembrano una tale enormità che forse è meglio lasciar cuocere nel suo brodo il venditore...

 

[FrancescoRoma]

ma io mi chiedo cari colleghi..non si potrebbe evitare tutti questi casini facendo delle verifiche prima???

Io dico sempre che esistono gli Agenti Immobiliari e i Pressapoco, peccato che il giudizio sui primi venga fatto con le esperienze avute con i secondi. E' difficile trovare gratificazioni del nostro lavoro attraverso questi post, qui si manifestano le lamentele che tendono a coinvolgere l'intera categoria.

 

[bolognaprogramme]

AttilioRomito, qualunque decisione prenderai in merito (ma facendo attenzione, perchè a trovarsi dalla parte dell'inadempiente è un attimo...) fallo per scritto e magari coinvolgendo il notaio, così il venditore si sentirà più sollecitato...

Purtroppo, queste situazioni ormai sono diventateall'ordine del giorno...

 

[attilioromito]

Grazie a tutti per le risposte. L' agente ora mi vuole restituire l' assegno e fa scrivere dietro la proposta di acquisto "per annullamento della proposta mi viene restituito l' assegno numero xxxx poichè mancano documenti richiesti nei tempi concordati". Nella proposta c' era solo definita la data del compromesso, ormai scaduta da mesi, ma non la data del rogito. Se riprendo l' assegno passo dalla parte del torto? Io vorrei riprenderlo e poi far contattare l' agente da un legale per chiedere la sua liberatoria e quella del proprietario. Che ne pensate? Faccio bene?

Grazie

 

[bolognaprogramme]

Basta sottoscrivere un transazione, firmata da te, dal proprietario e dall'agente, con la liberatoria.

 

[adimecasa]

se ti restituisce la proposta con l'assegno, di cosa devi temere, vuol dire che vogliono anullare l'accordo che avete fatto, e niente altro ciao:daccordo:

 

[FrancescoRoma]

L' agente ora mi vuole restituire l' assegno e fa scrivere dietro la proposta di acquisto "per annullamento della proposta mi viene restituito l' assegno numero xxxx poichè mancano documenti richiesti nei tempi concordati".

Già il fatto che ti viene restituito l'assegno è prova che non esiste inadempienza da parte tua. La scrittura può andare bene fai apporre la firma anche del proprietario.

 

[attilioromito]

Grazie a tutti per le immediate risposte. Ho appena terminato di parlare al telefono con l' agente, il quale mi ha detto che non c' è bisogno di firmare liberatorie e strappare la proposta di acquisto ed il foglio del suo compenso perchè firmando "per accettazione la restituzione dell' assegno" tutto è annullato. Secondo voi è sufficiente per essere tranquillo di non avere obblighi o addirittura essere inadempinte io, oppure, consigliate qualcos' altro. Anche perchè io il proprietario non l' ho mai incontrato, quindi neppure saprei come contattarlo per "liberarlo" e "farmi liberare" da impegni assunti in precedenza. Inoltre vorrei essere sicuro di non avere obblighi verso l' agente. Cosa mi consigliate di fare?

Grazie a tutti.

 

[bolognaprogramme]

Firmare una liberatoria.