Ancora sul Certificato anticendio garage

[Gimmiboy]

salve a tutti
nel condominio esiste una parte di posti auto in un locale comune, sotto lo stabile, suddiviso in box di proprietà privata e uno spazio di manovra, ed una parte di box all'esterno, per accedere se piove ci si bagna, lungo la rampa di entrata/uscita che va sulla strada.
E' stato deliberato in assemblea per avere il certificato antincendio di fare una serie di lavori, con impianto elettrico, porta tagliafuoco e altro, ma praticamente tutti dentro la parte comune. In sostanza i lavori riguardano solo la parte dei posti auto con box interno al locale comune e non vengono interessati quelli sulla rampa, se non per un tubo del gas lungo la rampa che viene coibentato.

Non viene fatta menzione nel regolamento di condominio su come dividere le spese per i box, si tratta di mettersi d'accordo.... ?
Ora chi sta sulla rampa esterna dice che non competono a lui i lavori nella parte comune. E chi sta nella parte comune dice che va diviso tra tutti quelli che hanno posti auto.

secondo voi ?

grazie, Enrico

 

[Yopy]

salve a tutti
nel condominio esiste una parte di posti auto in un locale comune, sotto lo stabile, suddiviso in box di proprietà privata e uno spazio di manovra, ed una parte di box all'esterno, per accedere se piove ci si bagna, lungo la rampa di entrata/uscita che va sulla strada.
E' stato deliberato in assemblea per avere il certificato antincendio di fare una serie di lavori, con impianto elettrico, porta tagliafuoco e altro, ma praticamente tutti dentro la parte comune. In sostanza i lavori riguardano solo la parte dei posti auto con box interno al locale comune e non vengono interessati quelli sulla rampa, se non per un tubo del gas lungo la rampa che viene coibentato.

Non viene fatta menzione nel regolamento di condominio su come dividere le spese per i box, si tratta di mettersi d'accordo.... ?
Ora chi sta sulla rampa esterna dice che non competono a lui i lavori nella parte comune. E chi sta nella parte comune dice che va diviso tra tutti quelli che hanno posti auto.

secondo voi ?

grazie, Enrico

Senti l'amministratore, è lui che decide.
Non esiste un "secondo voi"

 

[chiacchia]

Non è l'amministratore che decide lui amministra le decisioni assembleari è da un indirizzo ma lui non è proprietario di niente e pertanto niente decide.
Detto questo dovrebbe esserci un regolamento condominiale ma se non c'è si fa riferimento al codice civile

Dispositivo dell'art. 1123 Codice Civile​

Fonti → Codice Civile → LIBRO TERZO - Della proprietà → Titolo VII - Della comunione → Capo II - Del condominio negli edifici
Le spese necessarie(1) per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio [1117, 1122], per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno [1118 2; 68], salvo diversa convenzione(2).
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne(3).
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità [1124-1126; 63](4).

Se alcuni condomini non avranno benefici dai lavori che farete non pagheranno niente, volete essere pignoli per il tubo del gas? estrapolate la spesa inerente e la fate pagare a tutti perché è per la sicurezza condominiale