Amministratore e canna fumaria in cortile

[diaria]

Nel cortile interno di un condominio il gestore di un bar ha rifatto la canna fumaria, che esisteva in precedenza, per poter lavorare come ristorante. Il locale è di proprietà di un ente pubblico,la cui sede centrale è a Roma e non nella città in questione.

Essendo il cortile stretto, gli appartamenti, le cui finestre affacciano sul cortile, sono invasi dalle 9,30 del mattino a sera dagli odori della cucina,nonché dalla rumorosità della cappa aspirante,mentre gli altri appartamenti sono colpiti molto marginalmente, avendo gli affacci sulla strada.

L’amministratore, poiché i problemi riguardano solo alcuni condomini, si rifiuta di farsene carico e di segnalarli alle autorità competenti presentando un esposto ai vigili e ai carabinieri, ma propone un tecnico privato per verificare l’altezza del comignolo e altre eventuali difformità e poi procedere ad eventuale causa penale. Può un amministratore rifiutarsi di prendere in carico questo problema? Tenuto anche conto che il detto ristorante ha chiuso il tombino centrale per impedire ai topi l’uscita,lasciando quelli laterali che sono insufficienti al defluire della pioggia. Lunga vita a Propit,visto che i problemi aumentano sempre. grazie infinite diaria

 

[Dimaraz]

Non sono questioni che riguardano l'amministratore di condominio.(salvo marginalmente qualora disposto in RdC o contratto).

Chi lamenta un "danno" siete voi...dovetee contestare il problema (immissioni e superamento limiti rumore) con denuncia presso uffici preposti e/o citando in causa l'autore dei fatti.

 

[diaria]

sono nuova nel condominio e vorrei sapere se gli impianti sono stati modificati o sono identici alla situazione preesistente,quando c'era il bar e non un ristorante. questa è sempre una questione tra condomini e l'amministratore non ha alcun compito di vigilanza? solo facendo un esposto ai vigili potrei chiarire la situazione?
grazie ancora

 

[diaria]

Non sono questioni che riguardano l'amministratore di condominio.(salvo marginalmente qualora disposto in RdC o contratto).

Chi lamenta un "danno" siete voi...dovetee contestare il problema (immissioni e superamento limiti rumore) con denuncia presso uffici preposti e/o citando in causa l'autore dei fatti.

 

[diaria]

sono nuova nel condominio e vorrei sapere se gli impianti sono stati modificati o sono identici alla situazione preesistente,quando c'era il bar e non un ristorante. questa è sempre una questione tra condomini e l'amministratore non ha alcun compito di vigilanza? solo facendo un esposto ai vigili potrei chiarire la situazione?
grazie ancora

 

[Dimaraz]

L'amministratore non è uno "sceriffo".

Suo il compito di provvedere alla sicurezza del'edificio e sulle parti comuni.

Quello che tu lamenti sono altre cose.

Se il ocale ha ottenuto i permessi per esercitare tale attività c'è da pensare che le emissioni siano in regola.

Per verificare devi chiedere all' Ufficio Tecnico del tuo Comune.

 

[diaria]

grazie ,cercherò di verificare con il comune,purtoppo di solito il comune dà il consenso su ciò che è scritto non ciò che è realizzato. inoltre il ristorante ha chiuso anche il tombino principale per paura dei topi.che fatica...!

 

[Gianco]

Ti converrebbe fare un accesso agli atti, personalmente o incaricando un tecnico che possa accertare la regolarità delle certificazioni con il realizzato.