Amministratore di 2 condominii

[greco]

buon giorno ,sono amministratore di 2 condomini di 12 unita' cadauno e pago la ritenuta d'acconto .ora sto per essere eletto amministratore di un altro condominio(12 unita');cosa cambia? mi potete spiegare i nuovi adempimenti e i costi?(p\IVA? imps? dich\redditi? ecc ecc)vi ringrazio anticipatamente ,grazie

 

[Ennio Alessandro Rossi]

La nuova situazione fà propendere nel ritenere che Lei da una situazione di "occasionalità" (prestazione occasionale con ritenuta di acconto) stia passando ad un regime di "professionalita'" e pertanto deve farsi assegnare una partita IVA. Occorre che Lei senta un commercialista del luogo perchè la informi sulla sequela degli adempimenti : in fatti occorre fare un ceck up sulla sua situazione generale per stabilire il regime che le conviene di piu' (regime dei minimi ? ordinario se ha sostanziose spese deducibili ? etc.) . Dare una risposta senza valutare il caso rischia di essere fuorviante.

 

[adimecasa]

Risposta x greco se fai l'amministratore per hobby ho di professione?, perchè se fai la ritenuto d'acconto farài fattura o ricevuta fiscale, e dovrài compilare x i condomìni il 770 che ha sua volta avronno il codice fiscale che avrà chiesto alle A.d.e. tutte cose che devi chiarire x avere una risposta esaustiva ciao adimecasa:daccordo:

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Anche la prestazione per "hobby" se fatta oltre il condominio dove si abita rischia di essere accertata dal fisco come "abituale " (non importa tanto l'entità dei compensi ma la continuità della prestazione per considerala "professionale" ) e come tale essere assogettata a tutte le prescrizioni obbligarorie in tema di scritture contabili e presentazione delle dichiarazioni .
S si adotta il regime dei minimi (sotto 30.000 euro di giro di affari) gli adempimenti sono alquanto semplificati)