Amministratore che si oppone alla revoca

[chiacchia]

Luigi tu sei stato chiaro ma per una persona che è inc.... dalla situazione ed è la prima volta che legge le procedure, le regole ecc. non ci capisce niente oppure se capisce va in errore, dico questo perché 15 anni fa ho mosso i primi passi in questo calderone e ho studiato molto per non sbagliare eppure non tutti i condomini erano d'accordo e pertanto zitto e soffri e subbisci le str.... che poi ci sono costate, qui il caso è differente perché ci sono 800 millesimi ma non tutti sono d'accordo perché? l'amministratore si è fatto amico di qualcuno?
Franco raggruppate minimo 500 millesimi io dico sempre minimo + 1 cosi gli avversari sono 499 e voi avreste la maggioranza sicura, mettetevi d'accordo di cosa fare e procedete gli altri dovranno accettare le vostre decisioni, portate pazienza e fate le cose correttamente, ripeto fatevi seguire dal nuovo amministratore che avete scelto ma nominatelo secondo le regole altrimenti....causa a tutta forza e di sicuro vinceranno solo gli avvocati poi ci saranno i perdenti e i vincenti ma tutti pagherete le spese perché in genere i giudici compensano le spese

 

[Luigi Criscuolo]

dopotutto senza assemblea regolare, cosa possono fare dei condomini ? bloccano il conto ? invocano direttamente un giudice ? pagano un avvocato .... per far cosa, giacchè NON vogliono convocare nuova-assemblea ?

 

[Luigi Criscuolo]

dopotutto senza assemblea regolare, cosa possono fare dei condomini ? bloccano il conto ? invocano direttamente un giudice ? pagano un avvocato .... per far cosa, giacchè NON vogliono convocare nuova-assemblea ?

da questo intervento io capisco che piuttosto che andare da un giudice per vedere se quello che è stato fatto è valido ( e quindi spendere dei soldi) preferite ingoiare un possibile sopruso organizzato da un manipolo di condomini.
Appare chiaro una cosa: se 800/1000 hanno deciso di defenestrare l'attuale amministratore c'è poco da fare; è solo questione di tempo. Anche se l'amministratore ottenesse la nullità della decisione assembleare, verrebbe defenestrato all'assemblea successiva per aver fatto spendere soldi al condominio. Per questo nel mio primo intervento avevo scritto che un amministratore che ha un briciolo di dignità rassegna le dimissioni prima di essere cacciato. Se ci sono 800/1000 che lo vogliono cambiare ci sarà un motivo.

 

[Franco08]

da questo intervento io capisco che piuttosto che andare da un giudice per vedere se quello che è stato fatto è valido ( e quindi spendere dei soldi) preferite ingoiare un possibile sopruso organizzato da un manipolo di condomini.
Appare chiaro una cosa: se 800/1000 hanno deciso di defenestrare l'attuale amministratore c'è poco da fare; è solo questione di tempo. Anche se l'amministratore ottenesse la nullità della decisione assembleare, verrebbe defenestrato all'assemblea successiva per aver fatto spendere soldi al condominio. Per questo nel mio primo intervento avevo scritto che un amministratore che ha un briciolo di dignità rassegna le dimissioni prima di essere cacciato. Se ci sono 800/1000 che lo vogliono cambiare ci sarà un motivo.

Tutto giusto - mi chiedo se, una volta "rassegnate le dimissioni" sia comunque responsabile della modalità di incarico del nuovo amministratore - ipotesi : viene "eletto" uno nuovo (senza normale assemblea) ... Che fa subito casini o non tutela la sicurezza in modo corretto : chi sarà il responsabile civilmente/penalmente?

 

[Luigi Criscuolo]

mi chiedo se, una volta "rassegnate le dimissioni" sia comunque responsabile della modalità di incarico del nuovo amministratore - ipotesi : viene "eletto" uno nuovo (senza normale assemblea) .

aridaje!!!!. l'amministratore uscente ha solo la responsabilità di quello che ha fatto durante la sua gestione. Se la maggioranza, super qualificata, dei condomini non lo vuole più, lui rassegna le dimissione alla tal data e da quella data provvede solo alla normale amministrazione del condominio fino a quando il nuovo amministratore non lo contatta per il passaggio delle consegne. Se l'assemblea "farlocca" nomina un nuovo amministratore lui che colpa vuoi che ne abbia? Tra l'altro è la parte soccombente.
Poi se lui da le dimissioni (irrevocabili) tutto l'illecito precedente va a farsi benedire. se invece vuole andarsene lasciando il segno ai complottisti va da un giudice. Però tieni presente che l'amministratore ha partecipato a fare questa porcata della assemblea "on line". Mi sembra anche un pò sprovveduto: se aveva subdorato che volevano fargli la pelle, visto che all'ordine del giorno c'era la sua revoca, oppure il suo rinnovo, doveva appellarsi al divieto in vigore di fare assemblee, oppure, come ha fatto la amministratrice del condominio dove abito, mandare raccomandata 1 giorno a tutti i condomini annullando la assemblea e rimandarla a dopo le misure restrittive. I "complottisti" avrebbero fatto la assemblea autoconvocata e chi vuole, se ancora in tempo, può mettergli il bastone tra le ruote altrimenti ingoia il rospo. Sarei curioso di sapere cosa ne pensa il neonominato amministratore: perché dovrebbe essere lui che, forte del mandato, dovrebbe pretendere le consegne.

 

[Dimaraz]

1 il vecchio amministratore è ancora in carica

No.
Se hanno eletto un "nuovo amministratore" verbalizzando tal cosa allora la delibera è valida ed immediatamente efficace...fintanto che qualcuno non la impugna e ne fa decretare la nullità ad un Giudice.

Ripeto : cosa può fare l'amministratore per far rispettare il diritto di essere "lui unico amministratore"....

Nulla.
Non è un suo "diritto" contestare la nullità di una delibera ma solo dei condòmini (proprietari).
Il "defenestrato" ha obbligo di consegnare tutta la documentazione contabile...e diritto a farsi liquidare tutto il compenso come se avesse concluso l'intero mandato annuale.

 

[Dimaraz]

mi chiedo se, una volta "rassegnate le dimissioni" sia comunque responsabile della modalità di incarico del nuovo amministratore

No.

ipotesi : viene "eletto" uno nuovo (senza normale assemblea) ... Che fa subito casini o non tutela la sicurezza in modo corretto : chi sarà il responsabile civilmente/penalmente?

Il "penale" è responsabilità sempre dell'esecutore materiale del reato o del mandante.

Salvo sia stato nominato un delinquente la vedo dura si sconfini nel penale.

Quando ai danni "civili" questi saranno con responsabilità da stabilirsi su decisione di un Giudice.

 

[Franco08]

Non è un suo "diritto" contestare la nullità di una delibera ma solo dei condòmini (proprietari).
Il "defenestrato" ha obbligo di consegnare tutta la documentazione contabile...e diritto a farsi liquidare tutto il compenso come se avesse concluso l'intero mandato annuale.

Deduco che : se i condomini hanno fatto una assemblea NON VALIDA durante questo periodo COVID, solo altri proprietari possono annullarla - quindi l'amministratore può anche non sapere nulla-di-nulla e, non mi riferisco necessariamente a revoche, ma si trova a dover rispettare il VOLERE di un'assemblea che lui NON può contestare -

Quindi BASTA non far sapere come é avvenuta l'assemblea... E tutto é fattibile, se non contestato a norma di legge da altri proprietari.

 

[Dimaraz]

Deduco...

Esatto.
Lo stabilisce la Legge.

 

[Franco08]

Esatto.
Lo stabilisce la Legge.

Boh

Io sapevo che l'assemblea DEVE essere convocata dall'amministratore, e solo in caso di rifiuto.... Etc etc

Ma se "proprietari organizzati" fanno/disfano/comandano l'amministratore "a distanza" (e non sono nemmeno contestati da altri proprietari.... Probabilmente ignari di quanto avviene)... Chi vuole essere amministratore di cotal condominio? (vedo troppe rogne legali "da parare")