Alternativa al contratto di locazione

[Nemesis]

Credete sia possibile registrare un contratto a canone concordato tra genitori e figlio, con un canone di 1 euro al mese?

Sì, ma solo se quel canone non è inferiore al canone minimo previsto dall'Accordo territoriale.

In questo caso, l'aliquota IMU, sarebbe ridotta

Solamente nel caso che il comune abbia così previsto.

le spese di registrazione sono nulle

Solamente se il locatore opta per il regime della cedolare secca.

 

[jac1.0]

I parenti di primo grado sono solo quelli.

Il grado di parentela che può essere previsto per l'assimilazione all'abitazione principale è solo uno: il primo.

Allora i Recanatesi sono matti: i gradi di parentela per accedere all'aliquota ridotta (8,6 permille) del comodato sono due: il primo e il secondo.

 

[linteo]

Sì, ma solo se quel canone non è inferiore al canone minimo previsto dall'Accordo territoriale.
Solamente nel caso che il comune abbia così previsto.

Solamente se il locatore opta per il regime della cedolare secca.

hai ragione, infatti c'è sempre un minimo, quindi...strada non percorribile !

 

[Nemesis]

Allora i Recanatesi sono matti: i gradi di parentela per accedere all'aliquota ridotta (8,6 permille) del comodato sono due: il primo e il secondo.

Un conto è l'assimilazione all'abitazione principale. Un altro conto è prevedere un'aliquota ridotta.

 

[jac1.0]

Importante è pagare con 8,6 permille l'IMU di un'u.i. data in comodato a un parente entro il secondo grado (ad esempio, al figlio di una sorella).

 

[Nemesis]

Importante è pagare con 8,6 permille l'IMU di un'u.i. data in comodato a un parente entro il secondo grado (ad esempio, al figlio di una sorella).

Peccato che il figlio di una sorella sia un parente di terzo grado.

 

[jac1.0]

E' vero. Parliamo allora della sorella.

 

[Valerio Vegni]

ringrazio tutti per le risposte,
non ho ben capito però se esistono alternative a prescindere oppure se a seconda dei comuni e degli occupanti gli immobili si possano applicare agevolazioni specifiche?

Riguardo al canone concordato, mi pare di ricordare che riguardasse i comuni ad alta densità abitativa, con tariffe a metro quadro contenute all'interno di un range stabilito da un accordo siglato dal Municipio e dalle categorie del settore, vero?

In pratica: la cedolare secca l'ha stabilita lo Stato, per cui qualsiasi abitazione sul territorio Nazionale può usufruire di tassazioni agevolate, mentre se l'abitazione si trova in un Comune specifico può essere affittata a canone concordato e su questo canone si può applicare anche la cedolare secca e le collegate agevolazioni?

 

[jac1.0]

Casa tua in che comune si trova? Qual'è la sua categoria catastale? Devi darla in comodato ad un parente? Di che grado?

 

[Valerio Vegni]

Si vuole affittare un negozio C1 situato in un piccolo comune calabrese, ad un affitto ragionevole e non rimetterci troppo in tasse. Il proprietario, con la riscossione dell'affitto non vorrebbe sforare la soglia IRPEF ad aliquota superiore, essendo al momento dipendente a tempo indeterminato.