Allagamento a Milano...chi paga?

[PtStudio]

Buonasera a tutti, vi scrivo per la seguente situazione:
nella mattinata di oggi 30 maggio da un tombino posto alla fine delle scale che portano al locale di cui sono affittuario è uscita acqua fino a causare un allagamento.

La mia assicurazione privata dice che non paga, il condominio idem e il proprietario si rifiuta (pur ammettendo che sapeva del problema al tombino ma che non aveva mai fatto nulla)

Sapete aiutarmi con qualche delucidazione in merito?

grazie

 

[raffaelemaria]

Quel tombino raccoglie l'acqua piovana che proviene da dove? è su area condominiale o privata?

 

[Luigi Criscuolo]

le assicurazioni, generalmente, non risarciscono i danni cagionati da rigurgiti fognari generati dalla rete pubblica ma solo quelli causati da otturazioni presenti all'interno della rete privata.
Inoltre è difficile che siano coperte da assicurazione i danni causati da inondazioni.
Il regolamento comunale impone che l' allacciamento del fabbricato che dispone di locali sotto il piano stradale deve essere protetto da valvola antiriflusso: se essa manca il Comune non risponde delle risalite all'interno delle proprietà private dei liquami.

 

[Gianco]

Se il danno è provocato dal mal funzionamento della rete fognaria condominiale, l'amministratore deve intervenire per competenza ed accollare al condominio tutti gli oneri ed il danno.

 

[moralista]

se il difetto era noto, come mai non si è intervenuti prima? dove sta il problema di non intervenire, quali sono le cause del ritardo?