Allacciamento utenze: paga il costruttore?

[ismet]

Salve, a breve entrerò in possesso di un immobile acquistato qualche tempo fa.
leggendo il contratto di acquisto, non ho notato alcun riferimento da parte del notaio circa le spese inerenti l'allaccio delle utenze.
A questo punto, mi sorge il dubbio di chi effettivamente deve farsi carico di tali spese in assenza di annotazione notarile.
Saluti

 

[dolly]

Se non espressamente indicato che queste spese sono a carico del costruttore, vengono allora pagate a parte dall'acquirente rispetto all'appartamento.

 

[luca lattanzio]

Bisognerebbe intanto capire cosa intendi per spese di allacciamento, se per allaccio intendi la posa dei contatori nella nuova costruzione sono a carico del costruttore, le spese vere e proprie di allaccio alle singole utenze per l'uso proprio sono a carico del fruitore del servizio e quindi dell'acquirente

 

[adimecasa]

dipende degli accordi fatti, può anche essere a carico del fruitore il costo della domanda e del contatore se non ben evidenziato e specificato in contratto

 

[ismet]

Per spese di allaccio intendo la materiale posa dei contatori, in modo da consentirmi l'allaccio delle diverse utenze che ovviamente saranno a mio carico.
Questo particolare purtroppo non è stato trascritto dal notaio e ne tantomeno è stato discusso con il costruttore.
Proprio per questo motivo sto cercando di capire come affrontare il discorso delle relative spese.
saluti

 

[adimecasa]

il costruttore dovrebbe predisporre di tutto anche la tubazione fino al punto di istallare i contatori delle utenze, con le sue apposite nicchie, poi sara compito tuo fare domanda, per gli allacci stessi ciao

 

[ismet]

Anche io ritengo che la procedura sia quella descritta da ADIMECASA, ma il condizionale "dovrebbe predisporre" impone di dover pensare che non sia scontato o previsto normativamente l'intervento del costruttore.
Tale circostanza dovrà essere, quindi, discussa alla luce di un ragionevole accordo tra le parti senza che vi sia alcuna norma o regolamento che impone l'installazione a carico dell'uno o dell'altro.
Beh... la vedo dura...

 

[Luigi Barbero]

Per quanto rigurada l'Enel, il costruttore deve far posare i contatori nei vani predisposti. L'acquirente dell'appartamento farà il contratto di fornitura secondo le sue esigenze (3 Kwh, 4,5 o 6 Kwh, ecc.) pagando i rispettivi contributi di allacciamento intesi come quota potenza (in funzione della potenza richiesta) e quota distanza (in funzione della distanza dalla cabina di MT/bt di alimentazione.
Però l'elettrificazione primaria è a carico del costruttore. Diversamente, l'appartamento manca di un requisito per l'abitabilità.

 

[alberto bianchi]

Luigi sono perfettamente d'accordo con te. Senza contatore e senza corrente non si può procedere al collaudo degli impianti ( es. ascensore) e pertanto non viene concessa l'abitabilità. Le fasi successive sono a carico dell'acquirente.

 

[ismet]

D'accordo con quanto sostiene Luigi anche per quel che riguarda la specifica ripartizione delle spese.
Ma tale circostanza si adatta anche agli altri contatori (acqua e gas)?