Allacciamenti acquisto prima casa da un costruttore

[Renky]

Salve a tutti, chiedo scusa per la banalità ma stiamo acquistando prima casa e di conseguenza immersi nei dubbi:
Faccio un paio di domande premettendo che la casa la stanno finendo e quindi ancora senza contatori:

1 ) Il costruttore deve consegnarmi la casa con i contatori luce, acqua e gas in modo tale che al rogito si possano fare tutte le verifiche?

2) Successivamente al rogito, subentro nei contratti Luce, acqua e gas?

3) E' giusto che il costruttore ci chieda di fare gli allacciamenti prima del rogito?

4) Il costruttore come fa a consegnarmi una casa finita e a norma senza i contatori?

5) Il costruttore può accedere ad una fornitura temporanea per terminare i lavori?

Chiedo consigli su come comportarmi con il costruttore visto che mi ha chiesto 3.600€ per collegare le utenze dalla strada alla casa.

Siamo confusi.... Ringraziamo anticipatamente

 

[Luigi Barbero]

Normalmente il costruttore fa installare i contatori (non attivati) presso l' unità abitativa. A rogito effettuato l' acquirente stipula i relativi contratti di fornitura a proprio nome.
Nel preliminare di vendita deve essere sancito che la spesa per portare le utenze fino all' abitazione sono a carico dell' acquirente. Diversamente, sono a carico del venditore. E l' abitabilità è in funzione anche della presenza delle utenze.

 

[griz]

le conformità degli impianti sono rilasciate dalle ditte che li hanno realizzati, vale a prescindere dal contatore e dalle verifiche, fare gli allacciamenti prima del rogito significa guadagnare tempo ed evitare di dcover fare i trapassi poi. Serve anche ad evitare la spesa al costruttore, in generale comunque a lui spetta la predisposizione, l'acquirente provvede alla stipula dei contratti con l'ente erogatore

 

[griz]

E l' abitabilità è in funzione anche della presenza delle utenze.

questa non mi risulta, l'agibilità viene rilasciata sulle dichiarazioni di conformità

 

[Dimaraz]

1)In teoria. Ma potrebbe anche non installarli se la cosa non è convenuta.

2)No. Solitamente nuovo contratto. (per i motivi spiegati da Luigi)

3)No

4)I "contatori" non sono prerequisito per essere a norma.

5)Il costruttore ha ovviamente un contratto uso cantiere.