Alcuni dubbi su un appartamento in un "palazzo" di 4 piani

[JR1987]

non ne usufruisco perchè io sono a piano strada

... resta il fatto che se devo partecipare e lo stabilisce la legge parteciperò... però vorrei che venissero applicati entrambe i criteri... millesimi e scale... e come si fa ? è prassi fare così credo no ?

non abbiamo regolamento di condominio

 

[Dimaraz]

La mancanza di un preventivo "accordo" nella gestione del Condominio implica che i riparti seguiranno i dettati normativi.
Se e solo se risulti comproprietario delle scale allora la spesa per il rifacimento delle 2 ultime rampe sarà a tuo carico solamente in quota millesimale su metà del costo.
Se i tuoi comproprietari non concordano sarà inevitabile il ricorso ad un "mediatore" o un Giudice.

 

[JR1987]

la 1124 non stabilisce proprio i due criteri di riparto in base a millesimi/piano nel caso in cui non c'è un RdC ?
da quel che sò si

grazie per le risposte Dimaraz...
non ho capito solo la differenza che "trovo" tra l'essere comproprietario delle scale o non esserlo ?

cioè se non lo sono la legge cosa prevede ?

e come faccio a verificare? visura catastale e atto di acquisto ?

 

[Dimaraz]

non ho capito solo la differenza che "trovo" tra l'essere comproprietario delle scale o non esserlo ?

Se non sei comproprietario delle rampe per accedere ai piani superiori nulla devi per la loro ricostruzione.

In teoria nel tuo rogito d'acquisto potrebbe essere chiarita la cosa...ma non è detto.

 

[JR1987]

grazie dimazar
provo a cercarlo e vedere se è menzionato...

grazie ancora

 

[Luigi Criscuolo]

visto che basta essere in due proprietari per avere un condominio (minimo) leggi cosa dice il c.c. a tale proposito:
Cosa sono le parti comuni del condominio