Aggiungere un altro inquilino

[giovannaangela]

Salve a tutti e grazie in anticipo per le vostre risposte! Circa due anni fa ho fatto un regolare contratto di affitto 4 + 4 a tre studenti: ora mi hanno comunicato che vorrebbero far entrare nell'appartamento e , ovviamente nel contratto, un loro amico , a me va benissimo, ma non sono riuscita a trovare indicazioni su come procedere . Devo fare un nuovo contratto ? E' tutto chiaro quando si tratta di cessazione e/0 subentri, ma in questo caso nessuno degli attuali inquilini va via , se ne vuole aggiungere solo uno! Come posso procedere? Grazie!!!

 

[nlocatell625]

Se il contratto è in regime di cedolare secca, basta chiudere il contratto precedente registrandone la chiusura, e sottocrivendone poi uno nuovo con i 4 nominativi e registrandolo poi. Non sono in grado di dire operativamente come si fa, perchè ha seguito la pratica l'agenzia alla quale mi appoggio. A me, quando da tre sono passati a due gli inquilini, non è costato nulla se non l'andare in agenzia per firmare il nuovo contratto; dipende dai rapporti che puoi avere con l'agenzia.

 

[Gagarin]

Devo fare un nuovo contratto ?

Se il contratto è in regime di cedolare secca, basta chiudere il contratto precedente registrandone la chiusura, e sottocrivendone poi uno nuovo con i 4 nominativi e registrandolo poi

Sì, devi fare un nuovo contratto e, se sei in cedolare secca, fai tutto in pochi minuti con il mod. rli online (io l'ho fatto...). più complessa e costosa la cosa se non sei in cedolare secca.

 

[giovannaangela]

Grazie per le risposte! Si, sono in cedolare secca...speravo potesse bastare utilizzare il mod rli per mettere il nome del nuovo inquilino e stilare una scrittura privata col nuovo inquilino...così come si fa quando un inquilino va via e viene sosituito da un altro ...con comunicazione all'Agenzia delle Entrate della nuova situazione!