Agevolazioni prima casa

[ensiro]

Mio figlio è proprietario di prima casa (da 15 anni) in una città lombarda. Desidera trasferirsi in un’ altra città lombarda ( altra provincia), dove deve ristrutturare un’altra casa da adibire poi a prima casa. Naturalmente dovrà risiedere nella prima casa acquistata fino a che non verrà venduta e ristrutturata l’altra.
Gradirei sapere quali sono, nel frattempo, le problematiche, ovvero:

• Può essendo già possessore di una prima casa, intestarsi un’altra prima casa, in attesa di andare a trasferirsi ( in altra provincia) nella nuova in un secondo tempo ( tempistiche attorno ad un anno).
• La seconda casa in oggetto, potrebbe derivare da donazione. In caso di ristrutturazione, come comportarsi per il ricupero IRPEF per ristrutturazione e farla figurare come prima casa, per fruire delle agevolazioni?

Mi rendo conto che la situazione è un po’ confusa e forse non spiegata bene. Posso rispondere se richiesto a domande più mirate, grazie.

 

[Dimaraz]

È fattibile ma esistono tempistiche ben precise che puoi trovare nella circolare Agenzia delle Entrate.

 

[Dimaraz]

Qui la guida più recente sul tema:

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Acquisto+della+casa+it_Guida_per_l%27acquisto_della_casa.pdf/b57b1550-b572-5f4c-02b2-7a47be227cec

Leggi in particolare da pag. 16

 

[Dimaraz]

. In caso di ristrutturazione, come comportarsi per il ricupero IRPEF per ristrutturazione e farla figurare come prima casa, per fruire delle agevolazioni?

Per in bonus fiscale sulle ristrutturazioni non esiste la condizione "prima casa".

 

[ensiro]

Grazie mille tutto chiaro.