Agevolazioni prima casa per nuda proprietà

[Lucio]

Salve,
sono possessore di una casa acquistata come prima casa 6 anni fa. Nello stesso comune volevo acquistare un altra casa come nuda proprietà rendendo mia moglie (siamo in separazione beni) usufruttuaria. Le mie domande sono:
1) senza vendere la casa attuale che invece affitterò, x l'acquisto di questa seconda casa come nuda proprietà è possibile godere delle agevolazioni prima casa spostando la mia residenza lì entro 18 mesi?
2) in tal caso potrò anche scaricare gli interessi del mutuo?
Grazie in anticipo

 

[Jrogin]

Mi dispiace, possedendo già un immobile acquistato usufruendo delle agevolazioni prima casa NON ha diritto ad usufruirne nuovamente fino a che non la vendi.

 

[arianna26]

se resti proprietario di casa tua non puoi usufruire delle agevolazioni prima casa.

 

[Lucio]

grazie per le risposte. Un'altra domanda, se compro l'altra casa come prima casa è vero che ho 18 mesi di tempo per vendere quell'attuale oppure prima devo vendere e poi acquistare?
Grazie

 

[arianna26]

devi prima vendere

 

[Jrogin]

Quello che conta è la data dei rogiti definitivi di compravendita.
Quindi:
1) Fare il rogito definitivo di vendita della casa che si possiede e che era stata acquistata con i benefici.
2) SUCCESSIVAMENTE (anche solo dopo un ora) fare il rogito definitivo di acquisto della casa che si vuole acquistare usufruendo dei benefici.

 

[Lucio]

grazie per le risposte ... sigh perchè speravo in possibilità diverse