Agevolazioni fiscali prima casa

[lucia cecilia]

Posso acquistare un immobile nel comune di residenza fruendo delle agevolazioni prima casa riservandosi di vendere o donare la mia prima casa a mio marito?
In caso positivo mio marito sarebbe obbligato a mantenere la residenza nell'immobile alienato o donato?

 

[lucia cecilia]

Posso acquistare un immobile nel comune di residenza fruendo delle agevolazioni prima casa riservandosi di vendere o donare la mia prima casa a mio marito?
In caso positivo mio marito sarebbe obbligato a mantenere la residenza nell'immobile alienato o donato?

Preciso che abbiamo attuato la separazione dei beni.

 

[Dimaraz]

Preciso che abbiamo attuato la separazione dei beni.

Che non è rilevante.

Sei l'unica proprietaria?
Intendi separarti/divorziare o comunque utilizzare la nuova casa come residenza mentre tuo marito rimane in quella attuale?

Appare come la classica "pensata" per eludere tasse.

 

[Franci63]

Posso acquistare un immobile nel comune di residenza fruendo delle agevolazioni prima casa riservandosi di vendere o donare la mia prima casa a mio marito?

Si, ma oltre a “riservarti” di farlo, devi dichiarare nel rogito del nuovo acquisto che lo farai concretamente, e poi dovrai farlo effettivamente.

In caso positivo mio marito sarebbe obbligato a mantenere la residenza nell'immobile alienato o donato?

No, basta che risieda nello stesso Comune.
Se andrete a vivere nella tua casa nuova, come par di capire, tuo marito dovrà pagare IMU.

donare la mia prima casa

Donare non è mai una grande idea, per vari motivi, non ultima la difficoltà di vendere l’immobile donato, qualora si volesse farlo.
Ma anche per questioni più “terra terra”: non si sa mai cosa riservi il futuro, e una volta donata non avrai nessun diritto sulla casa …

 

[lucia cecilia]

Si, ma oltre a “riservarti” di farlo, devi dichiarare nel rogito del nuovo acquisto che lo farai concretamente, e poi dovrai farlo effettivamente.

No, basta che risieda nello stesso Comune.
Se andrete a vivere nella tua casa nuova, come par di capire, tuo marito dovrà pagare IMU.

Donare non è mai una grande idea, per vari motivi, non ultima la difficoltà di vendere l’immobile donato, qualora si volesse farlo.
Ma anche per questioni più “terra terra”: non si sa mai cosa riservi il futuro, e una volta donata non avrai nessun diritto sulla casa …

Con la vendita invece manterrei dei diritti ? in effetti l'immobile da vendere è stato acquistato con i soldi ricavati da un'eredità da me ricevuta.

 

[Franci63]

Con la vendita invece manterrei dei diritti ?

No, ma riceveresti i soldi.
Naturalmente parlo di vendita normale, con pagamento del prezzo.
Se invece avevi in mente una vendita a valore infimo, solo per evitare la donazione, il problema resta lo stesso.
Io trovo poco saggio privarsi di un immobile, con il solo scopo di pagare meno imposte per l’acquisto di un altro immobile.