Agevolazione prima casa mutuo e vantaggi

[Francescos1994]

Buongiorno miei cari amici di propit vi pongo il seguente quesito:
Tizio ( studente ) ed in possesso di tutti i requisiti per poter ottenere agevolazione prima casa decide di far comprare ai genitori attraverso mutuo una casa x lui ( genitori già sono titolari di altri immobili). I genitori però vogliono riservarsi usufrutto di quel immobile possono comunque intestandola al figlio ottenere i benefici prima casa ? Grazie

 

[Nemesis]

Le agevolazioni prima casa si applicano anche agli atti traslativi della nuda proprietà.

 

[Francescos1994]

Nemesis graze per la risposta, si lo sapevo che le agevolazion si applicano anche agli atti tralativi, il fatto è che i genitori hanno comunque altri immobili, quindi nonostante il figlio abbia i requisiti loro riservandosi usufrutto non possono utilizzare "i benefici del figlio" giusto?

 

[Nemesis]

non possono utilizzare "i benefici del figlio"

Se il figlio acquista la nuda proprietà, sarà il figlio che usufruirà dei benefici.

 

[Francescos1994]

e gli usufruttari saranno quindi esenti da IMU ...?!

 

[alberto bianchi]

A parte le agevolazioni sull'acquisto, i genitori per poter detrarre gli interessi del mutuo, avranno la necessità che il figlio, oltre alla residenza anagrafica, la utilizzi come dimora abituale, in pratica tale appartamento deve diventare la sua "abitazione principale".

 

[Nemesis]

e gli usufruttari saranno quindi esenti da IMU ...?!

Ciò potrebbe succedere solamente se quell'immobile (di categoria diversa da A/1, A/8 e A/9) fosse la loro abitazione principale.