Agenzia immobiliare che inserisce il mobilio nell'importo della trattativa

[kat76]

Buongiorno,
leggendo il rogito notarile (che mi vede parte acquirente) ho notato che le somme indicate dal notaio per l'intermediazione dell'agenzia immobiliare non sono le stesse.
Nello specifico: alla parte venditrice sono state fatte pagare 90€ in più rispetto a me (3% più IVA al 20) relative a 2500€ che ho riconosciuto a parte venditrice per la cucina.
La vendita di questo mobilio è stata trattata in una scrittura privata a parte, tant'è che nel rogito non viene da nessuna parte menzionato detto importo.
A parer vostro c'è stato qualcosa di sbagliato? Dovrei, nel caso in cui fosse stato effettuato un illecito, far presente la cosa alla guardia di finanza?

Grazie, Kat

ps. mi auguro di aver azzeccatoo l'area di discussione pertinente!

 

[Gatta]

Non si ravvisa alcunchè d'illecito da parte dell'Agenzia.
Sembra di capire che è stato stipulato un rogito relativo all'acquisto dellìappartamento.
E che è stata poi redatta una scrittura per l'acquisto della cucina (£2.500) oggetto di trattativa separata e disgiunta dall'atto notarile.
Tutto corretto,caro Kat.
Gatta

 

[hanton21]

kat : domanda : hai corrisposto l'importo dei mobili direttamente al vecchio proprietario dei mobili ? se e' così ,lasciando perdere denunce che non servono,la somma va sottratta e non e' imputabile alla vendita dell'apt : se la contrario hai pagato somma intera tramite agenzia.....senti un legale che e' meglio

 

[kat76]

ciao hanton, credo di essermi spiegata male! ecco come è andata...
Pago alla coppia che mi vende l'appartamento 115000€ per la casa (atto notarile) + 2500€ per la cucina(scrittura privata). All'agenzia riconosco il 3%(+IVA al20) quindi 4140€.
Chi ha venduto invece gli ha dato 4230€: facendo i calcoli l'agenzia ha fatto pagare loro il 3% su un importo di 117500.
La cosa mi sembrava molto strana, perchè facendo così un'agenzia IMMOBILIARE prende la percentualeanche sui MOBILI.

ps Gatta rimane valida vero la tua risposta vero?

 

[alberto bianchi]

ciao hanton, credo di essermi spiegata male! ecco come è andata...
Pago alla coppia che mi vende l'appartamento 115000€ per la casa (atto notarile) + 2500€ per la cucina(scrittura privata). All'agenzia riconosco il 3%(+IVA al20) quindi 4140€.
Chi ha venduto invece gli ha dato 4230€: facendo i calcoli l'agenzia ha fatto pagare loro il 3% su un importo di 117500.
La cosa mi sembrava molto strana, perchè facendo così un'agenzia IMMOBILIARE prende la percentualeanche sui MOBILI.

ps Gatta rimane valida vero la tua risposta vero?

Se l'Agenzia ha FATTURATO la commissione per intero (cucina compresa) al venditore e costui ha accettato, non vedo nulla di illecito, anzi lo Stato ringrazia.
Tu non hai avuto alcun danno, di che ti preoccupi.
Buona giornata.

 

[hanton21]

kat : tranquilla : e' il solito giochino del "fat furb" o fatti furbo.......ma lo sai dove vivi ? = risposta = in Italia...senza offesa per nessuno...ovviamente

Aggiunto dopo 1 ....

visto che dice Alberto ? tutto va ben...madama la marchesa...anche se la casa ti brucio'....(spero nessuno reputi un'offesa le mie giocose parole )

 

[kat76]

Tu non hai avuto alcun danno, di che ti preoccupi.

eh...lo so Alberto, ma come dice hanton...alla fine i furbi ci guadagnano! Davvero non è per fare demagogia, ma non se ne può proprio più.
Settimana scorsa, x esempio, vado ad uno di quei mercati di paese...all'ambulante che mi vende la frutta chiedo lo scontrino fiscale e quello mi dice 'ho finito la carta x fare gli scontrini' -.-
Decido allora di lasciar lì la roba e mia madre, che mi accompagnava, mi dice pure 'ehhhh come sei polemica!'
Ma dico io, nella mia busta paga le trattenute le pago tutte, non è che posso permettermi di dire 'dai risparmiate l'inchiostro e non fatemi pagare qualcosina!'

 

[alberto bianchi]

eh...lo so Alberto, ma come dice hanton...alla fine i furbi ci guadagnano! Davvero non è per fare demagogia, ma non se ne può proprio più.
Settimana scorsa, x esempio, vado ad uno di quei mercati di paese...all'ambulante che mi vende la frutta chiedo lo scontrino fiscale e quello mi dice 'ho finito la carta x fare gli scontrini' -.-
Decido allora di lasciar lì la roba e mia madre, che mi accompagnava, mi dice pure 'ehhhh come sei polemica!'
Ma dico io, nella mia busta paga le trattenute le pago tutte, non è che posso permettermi di dire 'dai risparmiate l'inchiostro e non fatemi pagare qualcosina!'

Hai fatto benissimo a lasciar li la roba. Io per esempio non vado più a prendere il caffè in un bar dove "si dimemticamo spesso" di rilasciare lo scontrino. Per non fare discussioni, il caffè lo prendo in grossi centri commerciali dove i bar sono gestiti da società e non c'è bisogno di chiederelo, te lo rilasciano.
Nei locali "sospetti" quando si va alla cassa bisogna pagare con una moneta superiore al conto, in modo da costringere il cassiere ad aprire la cassa, a darti il resto e rilasciarti lo scontrino.
Se vai direttamente al bancone a prendere il caffè e lasci una moneta da 1 euro ( il costo del caffè) il barista ti serve ma se ne guarda bene da prendere la monetina. Lo farà solo quando hai finito di bere il caffè e te ne vai. Così al 99,9 % non emetterà alcuno scontrino. Meglio pagare con una moneta da 2 euro.
Buon giornata.

 

[kat76]

Nei locali "sospetti" quando si va alla cassa bisogna pagare con una moneta superiore al conto, in modo da costringere il cassiere ad aprire la cassa

astuto!
Ciau e buona giornata anche a te.

 

[hanton21]

alberto : eh eh eh ! alberto non hai visto l'ultima puntata di "mi manda rai3" ! lo scontrino al bar NON e' piu' necessario ( a meno che,come negli USA, non si arrivi al momento in cui TUTTO e' scaricabile dalle tasse): non e' necessario ,al bar, lo scontrino perche' PARE che il Fisco abbia una imposizione "obbligatoria e mirata" ...vale a dire che i bar pagano una cifra determinata che rilascino o no gli scontrini.....se ho capito bene