Agente scorretto o solo di parte?

[FrancescoRoma]

io comunque mi riferivo ad un avvocato di fiducia.

Ci sono anche gli agenti immobiliari di fiducia. Comuque da quanto scritto dall'amica Ciliegina non ravvedo nessun comportamento scorretto da parte dell'agente il quale avrà riferito le richieste del venditore accettate dall'acquirente con la sottoscrizione di un preliminare che altro non è che un accordo tra le parti dove l'agente immobiliare è il terzo estraneo.

 

[adimecasa]

arianna cosè che hai mangiato per non digerire un agente immobiliare

 

[FrancescoRoma]

Mi sembra che il compito di un agente non sia solo di mostrare la casa ai potenziali acquirenti, ma sia anche predisporre gli accordi di compra-vendita in modo da garantire tutte le parti ed evitare il più possibile controversie.

E l'agente non ha predisposto il contratto in funzione degli accordi presi tra te e il venditore? Le controversie che avrebbe dovuto evitare a tua tutela quali sarebbero divute essere? che il forno funzionasse? che il tavolo e le sedie non fossero portate via ? che la cassaforte fosse rimasta? E' inevitabile che togliendo i mobili della cucina qualche piastrella si rompa (ma questo succede in tutti gli appartamenti) anche togliendo i quadri rimane l'alone sul muro che va ritinteggiato.

 

[arianna26]

arianna cosè che hai mangiato per non digerire un agente immobiliare

niente adimecasa. a parte il fatto che hanno provato a truffarmi promettendocose che sapevo, ed alla fine lo hanno ammesso anche loro, di non poter mantenere. Il fatto che non ci siano riusciti mi consola ma mi lascia comunque l'amaro in bocca sulla categoria.

 

[FrancescoRoma]

mi lascia comunque l'amaro in bocca sulla categoria.

Circa un mese fa ho mangiato ahimè carne avariata e sono stato malissimo....ma non sono diventato vegetariano ...ho cambiato macellaio.

 

[arianna26]

Circa un mese fa ho mangiato ahimè carne avariata e sono stato malissimo....ma non sono diventato vegetariano ...ho cambiato macellaio.

Hai ragione e anch'io, se non potrò farne a meno cambierò agente. ma vedi tu nell'acquisto della carne hai investito pochi euro e ci hai rimesso una notte di sonno. quando successe a me con il pesce feci come te e continuo ad adorarlo ma con la casa rischiai di rimetterci parecchi soldi e di pagarne le conseguenze per molti anni. da certi spaventi non ci si rimette tanto facilmente. ancora oggi non oso pensare cosa sarebbe successo se fossi stata così stupida da dar loro retta. se poi penso che per le fandonie che mi raccontarono avrei dovuto dargli il 3% sulla vendita ed altrettanto sull'acquisto capisci da solo che non posso dimenticare tanto facilmente. vedi io sono convinta che lì fuori ci siano molti agenti, strapagati ma onesti ed in gamba, il problema è che nessuno, in due anni di partecipazione al forum, mi ha fornito un'idea su come riconoscerli.

 

[elenadellimmobile]

E l'agente non ha predisposto il contratto in funzione degli accordi presi tra te e il venditore? Le controversie che avrebbe dovuto evitare a tua tutela quali sarebbero divute essere? che il forno funzionasse? che il tavolo e le sedie non fossero portate via ? che la cassaforte fosse rimasta? E' inevitabile che togliendo i mobili della cucina qualche piastrella si rompa (ma questo succede in tutti gli appartamenti) anche togliendo i quadri rimane l'alone sul muro che va ritinteggiato.

SVEGLIAAAAA voi dovevate controllare i mobili appena prima di fare il rogito, e che tutto corrispondesse a quanto scritto nel preliminare !! tutti bravi a criticare, state voi dietro a venditori voltafaccia, acquirenti capricciosi, a ignoranti che pensano di fare tutto "privatamente " salvo poi andare a piagnucolare in agenzia o dall'avvocato quando ci sono i problemi ..svegliaaaaa

 

[FrancescoRoma]

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vedi io sono convinta che lì fuori ci siano molti agenti, strapagati ma onesti ed in gamba, il problema è che nessuno, in due anni di partecipazione al forum, mi ha fornito un'idea su come riconoscerli.

Sarà difficile che qualcuno nelle discussione del forum riesca a farti individuare le persone oneste. Qui si elencano i problemi e situazioni personali...solo le risposte sono tutte a senso unico nel voler screditare una categoria. Sul fatto poi che siano "strapagati" bisognerebbe analizzare i vari costi e rischi imprenditoriali prima di parlare, considera che una piccola agenzia immobiliare di 3 persone costa mediamente 200.000 euro l'anno e i costi ci sono sempre anche a mercato fermo. Invito sempre chi ha queste impressioni ad entrare in partecipazione con la mia società, strano ma nessuno di voi vuole "arricchirsi".

 

[adimecasa]

ottima ma non denigrare una categoria di professionisti, come io mi reputo:daccordo:

 

[Ciliegina]

Il primo grossolano errore dell'agente è stato posticipare la consegna delle chiavi 15 giorni dopo il rogito senza predisporre nessuna garanzia nei confronti dell'acquirente, ma il tutto basato unicamente sulla fiducia. Era prevedibile che sarebbero nate controversie, infatti quando noi compratori abbiamo subdorato che questi 15 giorni potevano anche diventare di più perchè il venditore non aveva pronta la sua nuova casa abbiamo cercato in tutti i modi garanzie da inserire nel rogito. L'agente che ha cercato di opporsi ci ha detto che se avessimo deciso di trattenere anche sono una minima parte della somma integrale da corrispondere al rogito il venditore non avrebbe avuto i soldi per acquistare la nuova casa. In pratica questa nefasta clausola della consegna chiavi posticipata senza alcuna garanzia ci ha legato le mani e ha causato un deterioramento dei rapporti con i veditori che da un lato ci accusavano di scarsa fiducia nei loro confronti e dall'altro facevano pressione sull'agente per tenere la casa il più possibile anche dopo il rogito.
Infine un conto è lasciare i muri sporchi, che facilmente possono essere ritinteggiati, un conto è lasciare le piastrelle rotte senza averne alcuna di ricambio a disposizione. La "signora" voleva portarsi via pure i porta asciugamani staccandoli dal muro. Se non è un atteggiamente meschino questo...