Afitto a tempo determinato

[luciano155]

Buongiorno a tutti,
dovrei affittare un appartamento ammobiliato, per un perido di otto mesi,chiedo cortesemente se potete indicarmi, il tipo di contratto da adottare.
L'inquilino affitta l'appartamento,fintanto che viene restaurata la sua casa di attuale residenza.
Grazie
Luciano155

 

[Avvocato Luigi Polidoro]

Buongiorno.
Contratto transitorio. Tipo contrattuale specificatamente rivolto a situazioni di questo tipo.

 

[leo dambrosio]

Considera che non hai nessuna tutela per liberare l'immobile. Io personalmente ho affittato con regolare contratto transitorio per un anno, l'inquilino oltre che moroso si è reso irreperibile trasferito all'estero (Architetto) sembrava una brava persona italiana. Sono costretto ad attendere la sentenza del giudice, costi di sfratto avvocato e pigioni non pagate, condominio, insomma un bel danno. Fai molta attenzione a chi affitti. Non pensare di affittare per 1 anno e tutelarti da inquilini vagabondi. La legge non protegge mai il proprietario.

 

[pesco]

Considera che non hai nessuna tutela per liberare l'immobile. Io personalmente ho affittato con regolare contratto transitorio per un anno, l'inquilino oltre che moroso si è reso irreperibile trasferito all'estero (Architetto) sembrava una brava persona italiana. Sono costretto ad attendere la sentenza del giudice, costi di sfratto avvocato e pigioni non pagate, condominio, insomma un bel danno. Fai molta attenzione a chi affitti. Non pensare di affittare per 1 anno e tutelarti da inquilini vagabondi. La legge non protegge mai il proprietario.

Sono in accordo con Leo, deve sapere bene chi si mette in casa, verifica se effettivamente deve ristrutturare casa, parla con l'amministratore dello stabile, busta paga. Cosi' io ho sbugiardato una famiglia che mi aveva chiesto l'appartamento per ristrutturare il proprio, diceva d'aver acquistato e doveva liberare il suo perchè venduto Famiglia giovane, italiana ed entrambi lavoratori, avevano lo sfratto per morosità.

 

[quiproquo]

Buongiorno.
Contratto transitorio. Tipo contrattuale specificatamente rivolto a situazioni di questo tipo.

Mi sembra che sia obbligatorio un minimo di 12 mesi...
E si dovrebbe chiedere agli esperti del sito o direttamente all'Agenzia delle Entrate
cosa succede se a fronte di un contratto transitorio l'inquilino
attivasse il recesso anticipato...??? Inoltre il transitorio potrebbe
valere per altre categorie di lavoratori come Professionisti o
partite IVA??? O insegnanti per supplenze provvisorie inferiori ai 12 mesi???
Il codice parla di studenti e lavoratori dipendenti...Ci sono delle
circolari in merito??? Grazie. Quiproquo.

 

[pesco]

Mi sembra che sia obbligatorio un minimo di 12 mesi...
E si dovrebbe chiedere agli esperti del sito o direttamente all'Agenzia delle Entrate
cosa succede se a fronte di un contratto transitorio l'inquilino
attivasse il recesso anticipato...??? Inoltre il transitorio potrebbe
valere per altre categorie di lavoratori come Professionisti o
partite IVA??? O insegnanti per supplenze provvisorie inferiori ai 12 mesi???
Il codice parla di studenti e lavoratori dipendenti...Ci sono delle
circolari in merito??? Grazie. Quiproquo.

Superiore 1 mese bisogna registrare il contratto. Il transitorio lo stabilisce chi ha esigenze, lavorative e quant'altro. Anche il proprietario, per esigenze personali può decidere di fare un contratto transitorio, purchè lo registri

 

[Ubertino da Casale]

Sono in accordo con Leo, deve sapere bene chi si mette in casa, verifica se effettivamente deve ristrutturare casa, parla con l'amministratore dello stabile, busta paga. Cosi' io ho sbugiardato una famiglia che mi aveva chiesto l'appartamento per ristrutturare il proprio, diceva d'aver acquistato e doveva liberare il suo perchè venduto Famiglia giovane, italiana ed entrambi lavoratori, avevano lo sfratto per morosità.

Anche se l'esigenza transitoria è reale e non fittizia, al di là di ogni intento elusivo, l'imprevedibile è sempre dietro l'angolo. Un esempio non tanto raro a vedersi: i tempi di consegna della casa del conduttore dell'OP slittano oppure qualcosa va storto. Un evento che tu non potevi prevedere travolge le tue legittime aspettative, mandando all'aria i tuoi bei progetti di tornare in possesso dell'immobile dopo quel determinato periodo di tempo prefissato in partenza. NUOCE GRAVEMENTE ALLA SALUTE dovrebbere scrivere su questo contratto.

 

[quiproquo]

Superiore 1 mese bisogna registrare il contratto. Il transitorio lo stabilisce chi ha esigenze, lavorative e quant'altro. Anche il proprietario, per esigenze personali può decidere di fare un contratto transitorio, purchè lo registri

Leggi meglio...Ho detto che (mi sembra), e mi auguro di sbagliare, che per il contratto transitorio la legge stabilisca un minimo di un anno e un massimo di 18 mesi. Se poi l'applicazione è stata resa ballerina da circolari o da sentenze non mi è dato sapere. qpq.

 

[pesco]

Leggi meglio...Ho detto che (mi sembra), e mi auguro di sbagliare, che per il contratto transitorio la legge stabilisca un minimo di un anno e un massimo di 18 mesi. Se poi l'applicazione è stata resa ballerina da circolari o da sentenze non mi è dato sapere. qpq.

Non era mia intenzione CONTRADDIRE il Signor QUIPROQUO ho solo scritto ciò che io so, visto che faccio e registro spesso questi tipi di contratti, non lo faccio per professione Ma come siamo SUSCETTIBILI!!!!!!!!

 

[Nemesis]

Ho detto che (mi sembra), e mi auguro di sbagliare, che per il contratto transitorio la legge stabilisca un minimo di un anno e un massimo di 18 mesi.

Ti sembra male e quindi ti sbagli.