Ho dato per anni una casa in affitto a tre studenti e ho mantenuto le due utenze (luce e acqua) intestate a me su loro richiesta. Fino alla fine del contratto ad agosto non ho avuto problemi perché hanno sempre pagato quando inviavo loro la copia delle bolletta. Il motivo della loro richiesta derivava da fatto, com’è facilmente intuibile, che loro per svariati periodi erano lontani e sarebbero sorti problemi con le utenze, con rischi di distacco.
Leggendo questa discussione ho visto che è del tutto da evitare il mio comportamento perché, se gli inquilini non pagano, il proprietario non può di sua iniziativa staccare l’utenza, essendo passibile di denunzia penale per arbitrario esercizio delle proprie ragioni.
Tanto premesso, la prossima volta che l’affitterò, se dovessi ripetersi l’esigenza di non cambiare intestazione delle due utenze, avrei pensato di inserire nel contratto questa clausola:
“E’ fatto obbligo al conduttore di provvedere alla voltura del contatore enel e acqua appena prende possesso della casa. Nel caso che non provveda il locatore può in qualunque momento disdire l’utenza a lui intestata dandone notizia a mezzo email al locatario cinque giorni prima del distacco. Ove si verifichi questo il conduttore riconosce sin da ora che il distacco dell’utenza deriva dalla sua inosservanza ad una clausola del contratto e la chiusura dell’utenza da parte del locatore è il legittimo esercizio di quanto qui stabilito e non costituisce esercizio arbitrario delle proprie ragioni e/o qualunque altra ipotesi di comportamento lesivo dei diritti del conduttore.”
Questa clausola verrebbe firmata come clausola vessatoria.
Secondo voi una clausola del genere funziona?
