Affitto troppo conveniente : quali garanzie ?

[ezec]

per conto di un amico ho trovato un immobile in affitto ad un canone piuttosto conveniente (immobile in centro e di medie dimensioni)

paragonandolo alla media di quanto trovato, risulta inferiore di circa 250/300 euro /mese !

bene dice lui (l'amico)
attenzione dico io (il tecnico) !

Per confermare l'affitto, sarebbero richieste 3 mensilità anticipate
se, per caso, il proprietario (che lavora all'estero per lunghi periodi) lo affitta a più persone, intascando le caparre, e sparisce ?

La domanda è : come posso cautelarmi e quali garanzie posso richiedere per essere certo di non essere fregato ?

grazie per le eventuali risposte

 

[maidealista]

Al pagamento :
- sopralluogo e firma verbale di consegna
- firma del contratto, trattenendo una copia
- ottenimento delle chiavi
- visionare un eventuale atto di proprietà
Nessun anticipo, caparra o altro.
In bocca al lupo ! :daccordo:

 

[ezec]

i miei dubbi si sono rivelati fondati :
da una indagine su vari siti sono emerse situazioni molto simili all'annuncio "sospetto" (qualcuno con gli stessi errori grammaticali frutto evidentemente di un frettoloso "copia&incolla") cambiava la città, il nome del riferimento da contattare ma erano identiche le modalità di pagamento e le "scuse" per ottenere contante all'atto dell'incontro !

per fortuna siamo riusciti a fermarci in tempo

 

[Jrogin]

bravo ezec hai avuto un ottima intuizione e dhai aiutato un amico.