Affitto locale uso deposito

[mapeit]

Se è un A5 probabilmente è un locale che risale a tantissimi anni fa, quindi certamente non ha il certificato di agibilità, a meno che non sia stato oggetto di concessioni edilizie in tempi successivi.
Di solito però, se è stato accatastato così, un piccolo servizio igienico divrebbe averlo. Nelle planimetrie catastali degli anni '30 e '40 quando c'era un piccolo servizio igienico veniva apposta sul disegno la scritta "cesso" ... poiché in genere era composto solo dal wc (o dalla turca) e il lavabo era posto nella camera da letto.
Soluzioni di altri tempi !!!

 

[JO MARCH]

Sulla pianta non c'è niente, non mi pare. Comunque oggi non c'è nessun servizio igienico, anche se ha un angoletto che sembra fatto apposta. Forse in passato c'era. L'unico problema è che se continuo ad affittarlo come deposito senza cambiare la categoria,però specificando che è uso deposito, che può mai succedere?

 

[adimecasa]

Ma la rendita catastale e residenziale o produttiva commerciale????

 

[peopeo]

Potrebbe succedere che il Comune ti chiede di effettuare la variazione catastale. I Comuni possono incrociare i dati delle utenze e verificare che non c'è coerenza fra classificazione dell'immobile e la sua destinazione d'uso ed invitare a fare la variazione. A quanto pare però non tutti i Comuni si attivano in questo senso, quindi se non vuoi cambiare la categoria catastale e vuoi stare tranquillo dovresti andare a sentire l'ufficio tributi del tuo Comune per sapere che cosa fanno. Per quanto riguarda la necessità di variazione di categoria, bisogna tenere presente che secondo le complicate regole del catasto la classificazione dell'immobile riguarda il suo uso "ordinario", quindi se per un periodo limitato di tempo un immobile (come sembra il tuo caso) viene usato per uno scopo diverso, potrebbe non essere necessaria la variazione.