Affitto locale c1 uso esposizione ?

[JR1987]

ho un piccolo c1 in una zona abb. centrale circa 16m2 che mi è stato chiesto per riporre un pò di materiale ad uso esposizione (visto che non c'è bagno non può essere affittato ad uso negozio, anche perchè è minuscolo)

il locale è regolare a livello urbanistico, non c'è il bagno perchè fatto 70 anni fa e credo non venisse richiesto a quei tempi per accatastare come c1

considerato anche la mini-dimensione chiederei un canone esiguo pensavo sui 30 eu al mese ...

ora vorrei domandare è possibile affittarlo ? ad uso esposizione / deposito ?

per registrare il contratto di affitto mi servirebbe l'ape che farei fare ad un professionista

invece il contratto di che tipo si fa ? 4 anni o anche 6 ?

 

[Dimaraz]

considerato anche la mini-dimensione chiederei un canone esiguo pensavo sui 30 eu al mese ...

30 Euro/mese complessivi ??? ...o al mq.?

 

[JR1987]

boh è un locale piccolo piccolo non avrei idea di quello che può valere ...
non è una citta grande ma un paese sui 10.000 abitanti pensavo dai 30 ai 50 max al mese

(complessivi)

 

[Dimaraz]

Sarà meglio che ti fai un giro per le agenzie immobiliari in zona e (anche fingendoti) interessato a prendere in locazione chiedi le tariffe.

 

[JR1987]

ok hai ragione effettivamente è un buon metodo per stabilire quanto potri chiedere

 

[moralista]

12 m2 di un ripostiglio per esposizione 30 €. è + che sufficiente, anche se è classificato c1, senza servizi è inutilizzabile

 

[JR1987]

era quello che avevo immaginato !

@moralista secondo te comunque legalmente è possibile affittarlo ovviamente specificando che l'uso deve essere solo quello di ripostiglio/magazzino/esposizione ?

si fa un normale contratto di affitto altri usi giusto? pensavo ad un 6 anni se l'altra parte è daccordo per poter "utilizzare" al meglio i 67 euro iniziali di apertura in maniera da non "perderli"

 

[moralista]

Deve essere un contratto ad uso non abitativo, durata 6+6, evidenziando foglio mappale e subalterno, se senza riscaldamento dichiararlo in atto

 

[JR1987]

grazie ancora moralista !

inserisco anche la digitura che viene presentato l'ape giusto ?

perchè comunque credo vadano redatti anche in questo caso l'attestato di prestazione energetica o sbaglio ?

 

[moralista]

Si va dichiarato