Affitto laboratorio C/3

[ANTOMARIADADA]

Attenzione alle tempistiche!

Non hai precisato la data esatta di scadenza del contratto:


Anche se fosse 31/12/2022 e tu spedisci al conduttore la raccomandata ar a gennaio 2022, la tua disdetta sarebbe tardiva.
Perché deve pervenire al conduttore almeno 12 mesi prima della scadenza del contratto; quindi non conta la data di spedizione ma quella in cui arriva al destinatario.

parla di disdetta o di semplice avviso che scade....grazie della risposta.

 

[basty]

parla di disdetta o di semplice avviso che scade....grazie della risposta.

E' una domanda?

 

[uva]

semplice avviso che scade.

Non occorre inviare all'inquilino un "avviso che scade il contratto".

I casi sono due:

1) Il locatore o il conduttore invia alla controparte disdetta del contratto di locazione osservando il preavviso di legge e/o previsto nel contratto stesso.
Questo se una delle parti desidera che il contratto non venga rinnovato per il periodo successivo.

2) Non viene inviata alcuna comunicazione, quindi a scadenza il contratto di locazione verrà rinnovato tacitamente per ugual periodo.

Prima delle tempistiche relative alle disdette proprietario e inquilino possono avere contatti informali per sondare le intenzioni della controparte, specialmente se i rapporti sono buoni.